借地権や底地でお悩みの借地人・土地所有者(地主)の方へ|新青土地コーポレーション

借地人様・地主様へ

借地権・底地のお悩みを、
新青土地コーポレーションが解決します

借地権や底地の問題でお悩みの借地人土地所有者(地主)の方は、新青土地コーポレーションまでご相談ください。

借地権のご相談

借地権の売却

借地権の売買は、普通の所有権の不動産と違い権利関係が複雑であること、法的な手続きや地主の承諾などが複雑であることから、借地権の取引に精通した専門家でないと難しいものです。借地権の売買やご相談に特化している当社では、皆様の大切な財産である借地権売却のお手伝いを致します。
「借地権を売却したいけどどうしたらいいかわからない。」「実家が借地権の家ですが、両親が他界してからは誰も住んでいません。借地契約を解除して地主にただで返却しなければならないの?」皆様の疑問に、親身にお答えします。

借地権の相続

借地権の相続が発生した場合、遺産の分割の仕方、相続の手続き、地主への報告や名義書替手続き、税金のこと、等、何をどうしていいのかわからない。まずどこに相談したらいいのかわからない。借地権のご相談に特化している当社では、併設の会計士税理士事務所・司法書士事務所とともに、皆様の相続から今後の借地権の活用までお手伝いいたします。

借地権の更新

借地権の更新についてお悩みの借地人様に、借地権更新の基礎知識をご説明しています。
旧法・新法それぞれの法律上の規定の違い、正当事由の考え方、普通借地権の更新料の相場などについて、詳しくご紹介しています。

借地権の地代

借地人の方に向けた、借地権の地代に関する基礎知識です。
「通常の地代」と「相当の地代」の違い、地代の相場とその算定方法などについてご紹介します。

借地非訟について

借地権の売却や借地上の建物の建築・増改築を行う際、土地所有者(地主)からの許諾を得られずお困りの借地人の方に向けた借地非訟の基礎知識です。
借地非訟の種類や手法について、わかりやすくご説明します。

借地権・底地の評価

借地権や底地の実勢は、借地権の契約内容、売買にともなう地主の承諾内容によって大きく変わってきます。借地権や底地の譲渡(売却)をご検討中の方は、当社にご相談ください。一般的な借地権の評価方法も解説しています。

借地権の買戻し・等価交換

当社では、「地主による借地権の買い戻し」「借地権者による底地の買い取り」「借地権と底地の等価交換」に関し、地主や借地権者さんへの交渉、価格のご相談、契約から引渡し、税務に関すること、資金調達のアドバイスなど、地主や借地権者の皆様にきめの細かいお取り継ぎをお約束いたします。

更新料・各種承諾料について

借地権の更新料や名義書換料、建替え承諾料、条件変更料など、ご相談ください。

地主様のご相談

底地の整理・売却

資金手当てや相続対策として、底地の売却や整理を検討されている土地所有者(地主)の方、当社が力になります。むかし、良かれと思って借地として貸した土地が地代の流れと共に、ともすれば地主にとって重荷になってしまっている底地。当社では、借地や底地の売買や問題解決を行っています。

地主の相続・相続対策

殆どの資産を不動産で所有している地主にとって、相続や相続対策は非常に頭を痛めるものです。相続税の金額問題もありますが、税の支払いを不動産で物納しなければならなくなるからです。物納といっても自分の思い通りに物納できるわけではありません。物納できる順番があるからです。相続対策をとっていない場合、相続後に実入りの少ない底地だけしか残らなかった。ということは、良く聞きます。当社では、地主の皆様それぞれにあった最善の対策を提案し、お手伝いを致します。

借地権の買戻し・等価交換

借地権を借地人の方から買い戻したい、もしくは等価交換を行いたいとお考えの土地所有者(地主)の方、ご相談ください。

更新料・各種承諾料

借地権の更新料や名義書換料、建替え承諾料、条件変更料など、ご相談ください。

借地権・底地の評価

借地権や底地の譲渡(売却)をご検討中の方に向けた、それぞれの評価方法に関する解説です。
また、借地や底地が持つ特徴などについても記載しています。

借地非訟について

第三者への借地権譲渡(売却)、借地上の建物の建築・増改築について土地所有者(地主)様が承諾をしなかった場合に発生する借地非訟について説明しています。

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