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(借地権の契約期間に関することなど無料で相談可)
~借地権の相続と内縁配偶者~

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~相続・売却・更新料・地代・契約期間など何でもご相談を~

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借地権相談に対応している新青土地コーポレーションは、借地権の相続・売却・更新料・地代・契約期間に関するあらゆる疑問・質問にお答えします。不動産のプロフェッショナルとしてはもちろん、税務や法律など各種専門家の知識・経験に基づいた解決策を提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

ご相談を受けた際は、わかりやすく丁寧な解説を心がけ、皆様に納得頂ける解決策をご提案いたします。

借地権の相談は、相談無料の新青土地コーポレーションへ

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借地権の相談を承る新青土地コーポレーションでは、借地権だけでなく不動産売買や賃貸管理、不動産の有効活用などあらゆるご相談を承っております。

不動産取引は、その権利の関係上様々なトラブルが発生しやすい傾向にあります。中でも相談が多いのが「借地権」に関するトラブルです。

新青土地コーポレーションでは、そうしたトラブルを解決へ導くために、借地権者様と地主様が共に笑顔になれるコンサルティングを心がけております。両方の立場からのご相談を承っておりますので、まずはお話をお聞かせください。なお、ご相談は無料となっております。

借地権の相続と内縁配偶者について

借地権と相続の問題は切っても切れないものです。そして相続と同様に、多くの方が悩んでいるのが「内縁関係にある妻(夫)」への権利の移転です。結論から申しますと、借地権は賃借人(土地を借りている方)に相続人がいない場合、内縁配偶者に対して権利の引継ぎが認められています。

これは、その家に住んでいる方の権利を守るためです。事実婚の関係にあった二人が長年住んでいたにも関わらず、賃借人の死亡により借地権が消滅しては、残された方の権利が害されてしまいます。そこで、民法では、特別縁故者として借地権を引き継ぐことを認めています。

ただし、ここで注意して頂きたいのが「あくまで相続ではない」という点です。内縁配偶者については、通常の借地権の相続ではなく、遺言などによる遺贈や、法定相続人がいない場合または相続放棄をした場合に、内縁配偶者が分与を受けるという形(裁判所が判断)になります。

通常、相続の場合、地主は名義書換料を取りませんが、遺贈や贈与・分与の場合には、地主から名義書換料を請求される場合がありますので注意が必要です。

借地権の相談は新青土地コーポレーションへ

商号 株式会社 新青土地コーポレーション
所在地 〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階
電話番号 03-5307-7555
URL http://www.shinseiland.com

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