借地権を相続した際に知っておきたいこと

借地権を相続した際に知っておきたいこと

借地権を相続した際は「対抗要件」を知っておこう!
借地権上の建物や名義について

借地権を相続した際は「対抗要件」を知っておこう!借地権上の建物や名義について

借地権相続した際に、知っておきたい知識についてご紹介いたします。

借地権とは、建物所有を目的とする地上権または賃借権のことを言います。建物登記をしていない場合でも借地権を主張でき、相続人に対しても同様に主張することができます。しかし、地主が土地を売却することにより新しい地主が現れて立ち退きを要求された場合には、その主張に対抗するための「対抗要件」が必要となります。

対抗要件は主に二つ挙げられます。一つ目は借地上の建物を登記することです。借地名義人と登記名義人が同一であれば対抗することができます。このとき、建物を所有する名義のみが妻や子どもの名前になっている場合、対抗することができないので気をつけましょう。二つ目は借地上にしっかり建物が建っていることです。災害や火事などにより建物が消滅してしまった場合には、新たな建物を建築する旨を提示する必要があります。万が一のトラブルを予防するためにも対抗要件を持つことが大切です。

借地権の相続に関するお悩みをお持ちなら
(登記などの手続きや必要な費用、遺産分割の方法など)

借地権の相続ではあらゆる専門知識や手続きが必要となり、戸惑う方もいらっしゃるのではないでしょうか。借地権など不動産に関する相続にお悩みの方は、ぜひ新青土地コーポレーションにご相談ください。登記など必要な手続きや費用について、丁寧なご説明やサポートを行います。

不動産の相続や税金に関する相談をどこで行えばいいのか分からない、といった悩みをお持ちの方も少なくありません。新青土地コーポレーションでは、こうしたお悩みを解決するために、各分野のプロフェッショナルがサポートできる体制を実現しました。まずはお気軽にご相談ください。

相続物件を売却して相続人の間で遺産を分割する場合など、売却後の譲渡所得税などの税金まで考慮した遺産分割(代償分割・換価分割など)の仕方があります。新青土地コーポレーションでは、併設する司法書士・公認会計士税理士との連携で、相続から分割(処分)まで、ひとつの事務所で一貫してお手伝いさせていただきます。

土地所有者様(地主の方)としてお悩みの方もぜひご相談を

土地所有者様(地主の方)としてお悩みの方もぜひご相談を

新青土地コーポレーションでは、土地所有者(地主の方)からのお悩みについても対応しております。

借地権者に関することや底地の売却についてなど、気になることがありましたらぜひご相談ください。借地権・底地権の手続きに関して豊富な経験を持つスタッフが、最善の解決策をご提案させて頂きます。

借地権の相続に関する手続きのことなら

商号 株式会社 新青土地コーポレーション
所在地 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階
電話番号 03-5307-7555
URL http://www.shinseiland.com

コンテンツ

借地権 底地などの無料相談はこちら

借地権・底地など不動産のことなら私たちにお任せください!秘密は厳守いたします。

↑PAGE TOP

Copyright (C) 2015 株式会社 新青土地コーポレーション. All Rights Reserved.