借地権の売却相談なら新青土地コーポレーションへ!空き家の活用方法や借地権の権利が気になるという方も

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借地権の売却・査定なら!気になる土地の価格や評価が知りたいという方は新青土地コーポレーションにご相談を

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借地権売却に伴って、土地の実勢価格評価といった価値が知りたいとお考えなら新青土地コーポレーションにご相談ください。借地権の市場価格は借地権者と地主さんとの借地契約内容・売買に伴う地主さんの承諾内容などによって大きく変わってきます。

新青土地コーポレーションは借地契約の内容をしっかり把握し、過去の借地権者と地主さんの関係性や契約期間・残存期間などを精査したうえで、市場価格の査定を行います。

借地権の売却に伴う複雑な権利・承諾料の在り方・空き家の活用方法などの相談もお任せ!借地権・底地の整理方法も

借地権の売却に伴う複雑な権利・承諾料の在り方・空き家の活用方法などの相談もお任せ!借地権・底地の整理方法も

借地権の売却などをお考えでしたら、新青土地コーポレーションにお任せください。借地権の売却・買取は普通の所有権がある不動産とは異なり権利関係が複雑です。場合によっては法的な手続きが必要になる場合もあるため、借地権の取引に精通した専門家に依頼する必要があります。

新青土地コーポレーションなら、長年不動産に携わってきた実務経験とともに、税金・相続のプロが同じオフィスに集結、ワンストップでサポートすることが可能です。

承諾料の在り方や借地権付き空き家の活用方法などについても、豊富な知識を持つ不動産とともに司法書士・税理士といったプロフェッショナルがサポートいたしますので、安心してご相談頂けます。

借地権・底地の整理方法

借地権や底地を整理する方法はいくつかあります。新青土地コーポレーションでは、下記で紹介する方法の他にもお客様からの相談内容によって最適な案をご提案することも可能です。

借地権・底地を買い取る・売却する

借地権を持っている借地人の方であれば底地を買い取って土地を一括所有する、地主さんの場合なら底地を売却して土地を整理するという方法があります。また、その逆も然りです。借地人の方が借地権を地主さんや第三者に売却する。地主さんの場合なら借地権を買い戻すのも土地整理方法のひとつです。

第三者に依頼して借地権と底地を一括売却

地主さんと借地人が共同となり、第三者に依頼して借地権と底地を一括売却する方法もあります。この場合は、地主さん・借地人双方の同意が前提で、双方の話し合いによって借地権者と地主さんとの分配の割合を決めます。一括売却することによって、借地権や底地の単独では売却しづらいものが、互いに有利に土地を現金化することができるのが、この方法のメリットです。

借地権と底地を等価交換

借地人が所有する借地権と地主の底地を一部ずつ交換し、土地の所有権を面積で分割する方法です。これは等価交換方法で、税務上無税であり相続が発生する前に整理できれば納税対策にもつながるといったメリットがあります。土地整理のコストを抑えたいという場合は、この方法で借地権・底地を整理していくのもいいでしょう。(※ケースにより税務上等価交換が認められないケースもあります。)

借地権の売却相談なら新青土地コーポレーション

商号 株式会社 新青土地コーポレーション
所在地 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階
電話番号 03-5307-7555
URL http://www.shinseiland.com

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