専有部分|不動産用語集|インフォメーション

専有部分

マンションの場合、共用部分と専有部分に分かれます。
共用部分とはエントランスや廊下、エレベーターなど住んでいる住人が共同して使う部分です。
専用の部分はマンションの自分の部屋の中のことです。
一番、わかりにくい箇所がバルコニーです。
バルコニーは自分の部屋の中を通ってしか行くことが出来ないため専用の部分と思っている人も沢山います。
ところがバルコニーは避難通路としての性質を持っているため火事などの非常事態にはバルコニーを使って避難します。
よってバルコニーは避難通路のため共用部分なのです。 専有の部分とは玄関の扉からバルコニーまでの室内のことを指します。
ちなみに自分のマンションの中に庭が有っても共用部分に当たります。

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