共益費|不動産用語集|インフォメーション

共益費

共益費とは、アパート、マンションなどの賃貸集合住宅の入居者や商業・オフィスビルのテナントなどが、建物の共用部分の維持・管理のために、建物の賃借料とは別に負担している費用のことをいいます。
その内訳としては、集合住宅の居住者やテナントがひとしく利益を受けている外灯の電気代、エレベーターのメンテナンス費用、エントランスの警備のための費用、建物の敷地や廊下の清掃費用などが含まれています。
契約の内容によっては、管理費という名目で徴収されていたり、賃借料のなかに含めて徴収されている場合もあります。
一般的に、共益費は入居者の専有面積にしたがって割り振られ、賃借料とともに月ぎめで徴収されることが多いといえます。

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