建ぺい率|不動産用語集|インフォメーション

建ぺい率

建ぺい率とは、建物の建っている敷地に対して、建物自体が占めている面積の比率のことを言います。
これをわかりやすい例で言うならば、建物の建っている面積がその敷地面積の半分である場合には、建ぺい率50パーセント、ということになるわけなのです。
というわけなので、建物面積が敷地の3/4を占めている場合には、これが75パーセントになり、8/10を占めていれば80パーセントとなります。
この建物面積とは、あくまでも建物が地面に接している部分の面積のことを言うわけで、二階建て以上の建物の場合の、延べ床面積と混同されることがしばしばありますが、これは間違いです。
この延べ床面積を基準として用いられるものは、容積率というものになるわけなのです。

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