再建築不可|不動産用語集|インフォメーション

再建築不可

世の中には一度、取り壊すと二度と建物が建てることが出来ない再建築不可の住宅があります。
一戸建ての場合、土地が接道義務を満たしていない場合があります。
前面の道路が幅4メートルを確保出来て、2メートル以上道路に土地が接していなければ建物を建てることは出来ません。
ただし条件をクリアーすることで建物を建設することが出来ます。
方法はその土地に接している建物を建設可能の土地を購入して一つにまとめることで接道義務を果たすことが出来ます。
再建築不可の物件を取り壊して再び建物を建てることはかなりの労力が必要です。
再建築が出来ない土地が隣接している土地にあれば安く購入できるため隣接している土地を持っている方は購入するメリットがあります

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