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新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-48/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権付き建物を売却したい方へ｜地主の承諾・承諾料・手残りの注意点](https://shinseiland.com/topics/借地権付き建物を売却したい方へ｜地主の承諾・/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-47/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-46/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権のお悩み無料相談ガイド｜不動産の専門家が基礎知識とトラブル解決法を解説](https://shinseiland.com/topics/借地権のお悩み無料相談ガイド｜不動産の専門家/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [【弁護士のコラム】第２３回　借地を地主に返還する際の注意点について解説](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第２３回　借地を地主に返還/) - 今回は、借地を地主に返還する際の注意点について解説いたします。 詳細はこちら 第２３回 借地を地主に返還する際 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-45/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権相続完全ガイド｜名義変更や流れ・注意点・相続税について専門家が徹底解説！](https://shinseiland.com/topics/借地権相続完全ガイド｜名義変更や流れ・注意点/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [【弁護士のコラム】第２２回　地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第２２回　地主の一人が行方/) - 今回は、地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について解説いたします。 詳細はこちら 第２２回 地主の一 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-44/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [年末年始の休業について](https://shinseiland.com/topics/年末年始の休業について-2/) - 2026年8月10日 年末年始の休業について | 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業期間とさせていただきます。 2023年12月26日（火）～2024年1月3日（水）| 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-43/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第２０回　一時使用目的の借地権について解説](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第２０回　一時使用目的の借-2/) - 今回は、一時使用目的の借地権について解説いたします。 一時使用目的の借地権は、短期間の土地利用を前提とした契約 - [【弁護士のコラム】第２１回　底地と借地権の同時売却について解説](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第２０回　一時使用目的の借/) - 今回は、底地と借地権の同時売却について解説いたします。 借地権を地主の権利（底地）と同時に売却する際のメリット - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-42/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-41/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権のお悩み無料相談ガイド｜借地権の専門家が基礎知識とトラブル解決法を解説](https://shinseiland.com/topics/借地権のお悩み無料相談ガイド｜借地権の専門家/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [夏季休業のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/夏季休業のお知らせ/) - 弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。 ■夏季休業期間 2025年8月 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-40/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１９回　借地契約書に更新料の定めがない場合の地主の更新料請求について解説](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１９回　借地契約書に更新/) - 今回は、借地契約書に更新料の定めがない場合の更新料の請求について詳しく解説いたします。 地主様より借地契約の更 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-39/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１８回　法定更新中の借地権を売却する際の注意点](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１８回　法定更新中の借地/) - 今回は、法定更新中の借地権を売却する際の注意点につてい詳しく解説いたします。 借地権の売却を検討しているが、地 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-38/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-37/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１７回　借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１７回　借地権付建物売却/) - 今回は、借地権を購入する時に金融機関から求められる抵当権設定承諾書について詳しく解説いたします。 借地権付建物 - [地主の借地権買取相場はいくらが適正？ 交渉を有利に進めるポイントも解説](https://shinseiland.com/topics/地主の借地権買取相場はいくらが適正？-交渉を有/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-36/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１６回目　借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１６回目　借地権を売却す/) - 今回は、借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法についてお伝えしたいと思います。 借地権者様か - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-35/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-34/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１５回目　借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１５回目　借地権者が認知/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [【弁護士のコラム】第１４回目　借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１４回目　借地権の共有者/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-33/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [年末年始の休業について](https://shinseiland.com/topics/年末年始の休業について-｜借地専門｜新青土地/) - 2026年8月10日 年末年始の休業について | 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業期間とさせていただきます。 2023年12月26日（火）～2024年1月3日（水）| 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-32/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１３回目　相続で共有となった借地権を売却する方法](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１３回目　相続で共有とな/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-31/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１２回目　借地契約の名義と、建物の名義が異なる場合の対処法について解説](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１２回目　借地契約の名義/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [借地権は売却できる？ 注意点や手順・売却方法をくわしく解説](https://shinseiland.com/topics/借地権は売却できる？-注意点や手順・売却方法を/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-30/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第１１回目　地主が借地権の売却を認めてくれない場合の対処方法（借地非訟事件）](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第１１回目　地主が借地権の/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [個人が借地権付建物を売却した際の所得税について](https://shinseiland.com/topics/個人が借地権付建物を売却した際の所得税につい/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-29/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【弁護士のコラム】第９回目　定期借地権について](https://shinseiland.com/topics/【弁護士のコラム】第９回目　定期借地権につい/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [【借地権者からの相談】借地権の実家を譲渡（売却）したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。](https://shinseiland.com/topics/【借地権者からの相談】借地権の実家を譲渡（売/) - 2026年8月11日 借地権を売却（贈与）するには地主の承諾が必要です。そして、ほとんどの場合、承諾の対価として「承諾料」を支払うのが慣例となっております。借地を譲渡する場合、建替え・期間変更等のお願いも一緒にしなくてはならないため、始めに提示する条件内容が重要です。新青土地では依頼者の立場になり、親切に解説致します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-28/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【初公開】CalmHouse杉並区清水一丁目借地権付新築戸建](https://shinseiland.com/topics/【初公開】calmhouse杉並区清水一丁目借地権付新築戸建/) - 当社の分譲住宅である「CalmHouse杉並区清水一丁目借地権付新築戸建」の販売を 開始しました。 詳細は下記| 借地権売買専門| 新青土地コーポレーション - [【借地権者からの相談】地主が亡くなって、相続が発生した。地主の相続人から土地を買わないかと言われてます。提示されている価格も妥当かわからないので、教えてほしい。](https://shinseiland.com/topics/【借地権者からの相談】地主様が亡くなって、相/) - 2026年8月11日 このような場合、地主と借地人間の関係性が悪く、争いになっている場合がありますので、ご相談内容の詳細をお伺いした上で、借地権関連に強い弁護士を紹介させていただき、一緒に取り組んでいきます。借地売買専門の新青土地コーポレーションにお任せください。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-27/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [【地主からの相談】借地人から「借地権を売却したので以前支払った更新料を返還してほしい」と言われ困っています。どうしたらよいでしょうか。](https://shinseiland.com/topics/地主からの相談　借地人から「借地権を売却した/) - 2026年8月11日 このような場合、地主と借地人間の関係性が悪く、争いになっている場合がありますので、ご相談内容の詳細をお伺いした上で、借地権関連に強い弁護士を紹介させていただき、一緒に取り組んでいきます。借地売買専門の新青土地コーポレーションにお任せください。 - [【地主からの相談】15年前に建替承諾なしに借地権者が建物の建替えをした。借地契約を解除できないか。](https://shinseiland.com/topics/地主の相談｜15年前に建替承諾なしに借地権者が建/) - 2026年8月11日 このような場合、地主と借地人間の関係性が悪く、争いになっている場合がありますので、ご相談内容の詳細をお伺いした上で、借地権関連に強い弁護士を紹介させていただき、一緒に取り組んでいきます。借地売買専門の新青土地コーポレーションにお任せください。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-26/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権の相談｜１０年以上も地代を供託している相続した借地権の実家を売却したいのですが、どうしたら良いですか？](https://shinseiland.com/topics/借地権の相談｜１０年以上も地代を供託している/) - 2026年8月11日 このような場合、借地権付き建物の相続手続き（遺産分割から建物の相続登記、地主様との借地名義変更の手続き）、地主側との借地権売買の承諾交渉や借地条件の擦り合わせなど、相続から借地権売却までお手伝いをさせていただきます。借地売買専門 - [借地権の相談｜借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。](https://shinseiland.com/topics/借地権の相談｜借地権付の古家を売却しようと、/) - 2026年8月11日 このような場合、借地権付き建物の相続手続き（遺産分割から建物の相続登記、地主様との借地名義変更の手続き）、地主側との借地権売買の承諾交渉や借地条件の擦り合わせなど、相続から借地権売却までお手伝いをさせていただきます。借地売買専門 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-25/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [地主から底地の購入を打診されてます。借地人の息子が底地を購入する場合の税務等について教えてください。](https://shinseiland.com/topics/地主から底地の購入を打診されてます。借地人の/) - 2026年8月11日 このような場合、借地権付き建物の相続手続き（遺産分割から建物の相続登記、地主様との借地名義変更の手続き）、地主側との借地権売買の承諾交渉や借地条件の擦り合わせなど、相続から借地権売却までお手伝いをさせていただきます。借地売買専門 - [父が亡くなってから誰も使用していない借地権の実家を売却したいが相続手続きも終わっていない。どうしよう。](https://shinseiland.com/topics/父が亡くなってから誰も使用していない土地が借/) - 2026年8月11日 このような場合、借地権付き建物の相続手続き（遺産分割から建物の相続登記、地主様との借地名義変更の手続き）、地主側との借地権売買の承諾交渉や借地条件の擦り合わせなど、相続から借地権売却までお手伝いをさせていただきます。借地売買専門 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-24/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい](https://shinseiland.com/topics/借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか？』](https://shinseiland.com/topics/『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でし/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [【借地の売却】借地を地主に返却しようと思った時に、まず検討してほしい大切なこと](https://shinseiland.com/topics/【借地の売却】借地を地主に返却しようと思った/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [【等価交換の実例】借地権の土地に住宅と店舗があるのですが、閉店するので店舗部分を売却したい。](https://shinseiland.com/topics/【等価交換の実例】借地権の土地に住宅と店舗が/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-23/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地権て購入して大丈夫？初心者向けガイド](https://shinseiland.com/topics/借地権て購入して大丈夫？初心者向けガイド｜借/) - 2026年8月11日 新青土地コーポレーション 「借地権」を購入するという事は、初期投資の軽減や良好な立地での土地利用がメリットとして挙げられますが、契約の更新や建物の撤去費用など、留意すべきポイントも存在します。このガイドでは、借地権の歴史的背景から、そのメリット・デメリットと対策について分かりやすく解説します。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-18/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。TEL03-5307-7555 - [突然地主が不動産業者に変わった場合の対処法](https://shinseiland.com/topics/突然地主が不動産業者に変わった場合の対処法/) - 土地が借地権の自宅ですが、突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入し、地主がその業者に変わった。今後の打合せをしたいので自宅を訪ねたい。と言われました。どう対処すればよいか分からず、とても不安です。｜借地権専門相談窓口信頼度No,1の新青土地コーポレーションにお任せください。 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-21/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-22/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [借地契約書に「借地を使わなくなったら地主に返す」と書かれています。本当に返さなくてはいけないの？？](https://shinseiland.com/topics/借地契約書に「借地を使わなくなったら地主に返/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [年末年始の休業について ｜借地専門｜新青土地コーポレーション](https://shinseiland.com/topics/年末年始の休業について/) - 2026年8月10日 年末年始の休業について | 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業期間とさせていただきます。 2023年12月26日（火）～2024年1月3日（水）| 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。 - [知っていますか？相続登記の申請義務化について](https://shinseiland.com/topics/知っていますか？相続登記の申請義務化について/) - 2026年8月11日 「借地権者は期間満了に際し契約の更新をしないときは、建物等を撤去して本件土地を返還するものとする。」という条文は、ほとんどの借地契約書に書かれている事と思います。この条文の本当の意味を理解されている方が少ないのが現状です。今回は、この条文の本当に意味する事について解説いたします。借地売買専門 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-20/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。借地人様、地主様からのご相談どちらもお気軽にお問い合わせください。TEL03-5307-7555 - [来年が借地権の更新時期です。更新料に不安があり、借地権の売却を検討してます](https://shinseiland.com/topics/来年が借地権の更新時期です。更新料に不安があ/) - 2026年8月10日 山田さんは、都心の人気エリアにある10坪の敷地に築59年の建物を所有しています。この土地は約60年前から地主の鈴木さんから借地権で借りていますが、来年の借地契約更新時の更新料の支払いが不安なため、借地権を売却したいと考えています。| 借地・底地専門| 新青土地コーポレーション - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-19/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。TEL03-5307-7555 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-17/) - 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週土曜日・日曜日 10：00から19：00 開催（要予約）（平日のご相談も可能でございます）ご予約はお電話もしくはメールにて受付しております。TEL03-5307-7555 - [借地・底地の評価 お任せください](https://shinseiland.com/topics/借地・底地の評価-お任せください/) - ◯借地権の実家を相続することとなったが、借地権の評価がわからない。◯借地権を売却したいが、一体いくらぐらいで売れるんだろう？◯借地権者から借地権を買って欲しいと地主に相談が来た◯底地を売却したいが、相場がわからない◯地主から土地の権利を買い取ってほしいと言われたが、相場がわからない - [借地権のよくあるトラブルと解決方法](https://shinseiland.com/topics/借地権のよくあるトラブルと解決方法/) - 借地権のよくあるトラブルと解決方法 最近借地権者様からお問い合わせがあったご相談内容をまとめました。 ◯借地権 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-16/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております。 毎週 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-15/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-14/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-13/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-12/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [借地人様から借地売却希望のお問合せがありました。](https://shinseiland.com/topics/借地人様から借地売却希望のお問合せがありまし/) - 相続をした借地権付き戸建ての売却をしたいと思っております。地主様にはまだ何も言ってませんが、どのように進めたら - [【２号棟成約しました】杉並区下高井戸３丁目　借地権付新築２棟（CalmHouse杉並区下高井戸１・２号棟）](https://shinseiland.com/topics/【２号棟成約しました】杉並区下高井戸３丁目　/) - お陰様をもちまして、２号棟がご成約となり、全棟ご成約となりました。 物件の詳細は、下記リンクよりご確認ください - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-11/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-10/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [地主様から底地売却希望のお問合せがありました。](https://shinseiland.com/topics/地主様から底地売却希望のお問合せがありました/) - 底地を売却したいのだけど、買主を紹介していただけますでしょうか。または、直接購入していただけませんか。 本日は - [ご成約御礼　モア・クレスト神宮前1階部分](https://shinseiland.com/topics/ご成約御礼　モア・クレスト神宮前1階部分/) - この度、当社売主物件「モア・クレスト神宮前1階部分」がおかげさまでご成約となりました。 当物件は渋谷区神宮前に - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-9/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-8/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [借地人様よりお問合せいただきました。借地権（旧法）の更新は、3回目からは１０年になるのでしょうか。](https://shinseiland.com/topics/借地人様よりお問合せいただきました。借地権（/) - 旧法借地権の更新時の期間について教えてほしいです。 借地人様が、借地権の契約期間（２０年）の満期が近づいてきた - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-7/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [地主様よりお問合せをいただきました。](https://shinseiland.com/topics/地主様よりお問合せをいただきました。/) - 借地人に居住用として借地契約を締結をしていたが、一部店舗として用途変更をしたいと申出がありました。この場合の用 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-6/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [【１号棟成約しました】杉並区下高井戸３丁目　借地権付新築２棟（CalmHouse杉並区下高井戸１・２号棟）](https://shinseiland.com/topics/【１号棟成約しました】杉並区下高井戸３丁目　/) - お陰様をもちまして、１号棟がご成約となりました。 ２号棟につきましては、引き続き販売中となっております。 物件 - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-5/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [当社売主物件「モアクレスト神宮前」価格変更となりました。](https://shinseiland.com/topics/当社売主物件「モアクレスト神宮前」価格変更と/) - 当社売主物件 モアクレスト神宮前103 価格変更となりました。 物件詳細：https://suumo.jp/m - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-4/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [物件情報を更新しました「CalmHouse所沢市東狭山ヶ丘1丁目借地権付新築戸建て」](https://shinseiland.com/topics/物件情報を更新しました「calmhouse所沢市東狭山ヶ丘1丁/) - 【物件情報の詳細はこちら】 https://shinseiland.com/property/ - [【建物完成しました】杉並区下高井戸３丁目　借地権付新築２棟（CalmHouse杉並区下高井戸１・２号棟）](https://shinseiland.com/topics/【建物完成しました】杉並区下高井戸３丁目　借/) - 【物件情報の詳細はこちら】 物件詳細：https://suumo.jp/ikkodate/tok - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-3/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ-2/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ](https://shinseiland.com/topics/「借地権・底地の無料相談会」実施のお知らせ/) - 『借地権・底地の無料相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権・底地の各種相談を承っております - [物件情報を更新しました「葛飾区柴又四丁目　借地権付新築戸建」](https://shinseiland.com/topics/物件情報を更新しました「葛飾区柴又四丁目　借/) - 【物件情報の詳細はこちら】 https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc - [物件情報を更新しました「モア・クレスト神宮前　1階部分　防音室付きマンション」](https://shinseiland.com/topics/物件情報を更新しました「モア・クレスト神宮前/) - 【物件情報の詳細はこちら】 https://shinseiland.com/property/ - 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『借地権・底地の相談会』開催 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地権に纏わる各種相談を行っております。 ## 借地権の相談なら新青土地コーポレーション - [借地権・底地の問題に特化する新青土地コーポレーションが皆様に支持されるわけ](https://shinseiland.com/reason/leasehold/) - 借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことを指します。借地法（旧法）と、1992年8月1日に施行された借地借家法が存在します。新しい法律では、定期借地権も設けられています。借地権・底地を理解するには、借地権の定義・歴史・メリットを理解することが重要ですので、本ページで借地権について徹底解説いたします。 - [借地権・底地の問題に特化した新青土地コーポレーションのサービス](https://shinseiland.com/reason/借地権・底地の問題に特化した新青土地コーポレ/) - 借地権の相談、どこに相談すればいいのか判らない。 不動産会社？ 弁護士？ 税理士？ 司法書士？ どこに相談しても要領がつかめない。 借地権や底地に関する専門の相談窓口があればいいのに。 借地権や底地に関する相談を専門とする新青土地コーポレーションは、借地権者さん、地主さんのそんな要望にお応えするために存在しています。 ## 借地権の相談 - [【借地権の売却】借地権を高く売る方法｜相場・税金・売却の流れを徹底解説【宅建士監修】](https://shinseiland.com/lease/sale/) - 借地権付きの土地や建物を高く売りたい方向けに、売却の仕組みや相場の計算方法、地主承諾のポイント、手続きの流れを、専門家がわかりやすく解説しています。税金と控除、交渉のコツ、高く売る方法、承諾が得られない場合の対処法までをまとめています。 - [借地権の地代](https://shinseiland.com/lease/ground/) - 今の地代が「適正な地代」なのか。借地人も地主も自分が払っている（又はもらっている）地代が高いのか安いのか疑問に思われてる方はたくさんいらっしゃいます。極端に低廉な地代（例えば固定資産税相当額と同額）を除いて、地代の金額に決まりごとはなく、地主によっても地代の「計算根拠」は様々です。 - [借地権の買戻し・等価交換](https://shinseiland.com/lease/swap/) - 時代の流れと共に、借地として土地を貸していても地主にとってメリットが少なくなっている底地（土地賃借権負担付の土地）、 せっかく所有している土地なのだからもっと有効的に利用できる方法はないだろうか？ 機会があれば、貸してしまった土地を買い戻したい。 そう思っている地主さんは、少なくありません。 また、借地権者の皆さんも、更新や建替え時に承諾料がかかったり、地代値上の問題や、資産価値の面などから、借地権を整理して面倒くさい借地人と地主の関係を何とかしたいと思っている方が少なくありません。 - [借地権割合とは](https://shinseiland.com/lease/ratio/) - 借地権とは、「地主さんから借りた土地に建物を建ててもいいですよ」という権利だと以前にご説明しました。そして、借地権は建物や土地の賃借契約を取り決めた「借地借家法」で、売却や譲渡ができる立派な財産と定められています。 借地権が設定された土地には、ひとつの土地の上に、借地権と地主さんの権利（所有権・底地）があります。ひとつしかない土地に2つの権利が混在。これは非常にややこしいですね。そこで財産としての価値を表す指標として、「借地権割合」というものがあります。 - [借地権の基礎知識](https://shinseiland.com/lease/leasehold/) - 借地権や底地の問題でお悩みの借地人・土地所有者（地主）の方は、借地権・底地の専門会社：新青土地コーポレーションまで。借地権に関するご相談には、経験と実績が必要です。当社は借地権専門会社として創業１５年、借地権売買３０年以上のコンサルタントで、皆様の借地権や底地に関する不安を解消いたします。まずはご相談ください。 - [借地権の更新料・各種承諾料について](https://shinseiland.com/lease/fee/) - こちらのページでは、借地権に関する更新料・譲渡承諾料、建替え承諾料などの各種承諾料の相場について解説しています。承諾料については地主によって考え方が異なるため、実際にはさまざまな条件などを考慮する必要があります。 - [借地権の相続](https://shinseiland.com/lease/inheritance/) - 借地権の相続が発生した場合は、借地契約の名義書換手続きが必要です。地主への報告を怠るとトラブルの基になりますので、注意が必要です。ここでは借地権について相続が生じた場合の手続きの流れについて解説いたします。 - [借地権・底地の評価](https://shinseiland.com/lease/evaluate/) - 借地権や底地の市場価格は、借地権者と地主との借地契約の内容や、売買にともなう地主の承諾内容により、大きく変わってきます。当社ではまず、「お客様の借地契約の内容がどういうものなのか」、「過去の借地権者と地主の関係がどうであったか」、「地代が妥当であるのか」、「契約期間や残存期間」、などを把握した上で査定をさせて頂きます。 - [借地権の相談なら新青土地コーポレーションにお任せください](https://shinseiland.com/lease/借地権の相談なら株式会社新青土地コーポレーシ/) - 株式会社新青土地コーポレーションでは、借地人様・地主様が安心してご相談いただけますよう、無料で相談を承っていますのでお気軽にご相談下さい！ - [借地非訟について](https://shinseiland.com/lease/lawsuit/) - 「借地権を売却したいけれども土地所有者（地主）が承認してくれない」 「借地上の建物の増改築をしようと思ったが、土地所有者（地主）から断られてしまった」 こうしたケースで利用されるのが借地非訟（しゃくちひしょう）手続きです。地主の方の代わりに裁判所で認めてもらうことで、地主の承諾がなくてもさまざまな権利の譲渡（売却）、借地上の建物の建築・増改築が行えるようになります。こちらのページでは、新青土地コーポレーションが借地非訟に関する基礎知識をお伝えします。 - [借地上の建物を建て替えたい](https://shinseiland.com/lease/rebuilding/) - 親から受け継いだ借地権。借地権上の建物の老朽化が進んできたので、「そろそろ建替えをしたい」といった方もいらっしゃると思います。 所有権の土地であれば、誰からも承諾を得る必要がなく、自身で建替えを決める事ができますが、いざ借地となるとそういう訳にはいかず、地主の承諾が必要になる場合があります。 そこで借地権上の建物の建替えについて確認しておきたい事と、注意しなければならない点をご紹介致します。 - [借地権の更新](https://shinseiland.com/lease/renew/) - 借地権更新の課題を解決します 「借地権の更新が迫っているが、手続きやかかる費用のことが分からない」という借地人の方も多いでしょう。 新青土地コーポレーションでは、こうした借地権の更新でお悩みの方に向けたサービスをご提供しております。こちらページでは、借地権の更新に関わるさまざまな基礎知識についてご紹介します。 ## 地主様の相談 - [借地権・底地の評価](https://shinseiland.com/land/evaluate/) - 借地権や底地の価格を知りたい方は、当社：新青土地コーポレーションにご相談ください。 借地権や底地（地主の権利）の実勢価格（市場価格）は、借地権者と地主との借地契約の内容や、売買にともなう地主の承諾内容により、大きく変わってきます。 当社ではまず、「お客様の借地契約の内容がどういうものなのか」、「過去の借地権者と地主の関係がどうであったか」、「地代が妥当であるのか」、「契約期間や残存期間」、など、 皆様の借地権や底地の、現在の実態を理解するところから始め、そのうえで実勢価格（市場価格）の査定をさせて頂きます。 - [地主の相続・相続対策](https://shinseiland.com/land/measure/) - 当社では、司法書士事務所、公認会計士・税理士事務所と併設し、個人の方でも法人の方でも、不動産の事・税金に関する事・相続登記に関する事、からこれらすべてを一カ所（ワンストップ）でご相談に乗れるよう、 「Global Asset Consulting Office（グローバル アッセット コンサルティング オフィス）」を運営しています。 不動産のこと・税金に関すること・相続登記のこと、全部一カ所で、ご相談に乗れる体制を整えていますので、お気軽にお問い合わせください。 - [底地の整理・売却](https://shinseiland.com/land/bottom/) - 相続対策（⇒地主の相続対策）や、複雑化した権利の整理、収益性の低い資産を有効活用（⇒土地建物の有効活用）するため、新青土地コーポレーションでは、底地の整理・売却のお手伝いを致します。 底地の整理や売却は、当社のもっとも得意とする分野です。 借地権や底地に関する知識と実績豊富なスタッフが、皆様の底地売却を全力でサポートを致します。まずは、お問い合わせください。 - [借地権の基礎知識](https://shinseiland.com/land/leasehold/) - 借地権や底地の問題でお悩みの借地人・土地所有者（地主）の方は、 新青土地コーポレーションまでご相談ください。 - [更新料・各種承諾料について](https://shinseiland.com/land/fee/) - 借地権・底地に関わるさまざまな一時金について こちらのページでは、借地権や底地に関わる更新料や名義書換料や建替 - [借地権割合とは](https://shinseiland.com/land/ratio/) - 借地権とは、「地主さんから借りた土地に建物を建ててもいいですよ」という権利だと以前にご説明しました。そして、借地権は建物や土地の賃借契約を取り決めた「借地借家法」で、売却や譲渡ができる立派な財産と定められています。 借地権が設定された土地には、ひとつの土地の上に、借地権と地主さんの権利（所有権・底地）があります。ひとつしかない土地に2つの権利が混在。これは非常にややこしいですね。そこで財産としての価値を表す指標として、「借地権割合」というものがあります。 - [借地権の買戻し・等価交換](https://shinseiland.com/land/swap/) - 時代の流れと共に、借地として土地を貸していても地主にとってメリットが少なくなっている底地（土地賃借権負担付の土地）、 せっかく所有している土地なのだからもっと有効的に利用できる方法はないだろうか？ 機会があれば、貸してしまった土地を買い戻したい。 そう思っている地主さんは、少なくありません。 また、借地権者の皆さんも、更新や建替え時に承諾料がかかったり、地代値上の問題や、資産価値の面などから、借地権を整理して面倒くさい借地人と地主の関係を何とかしたいと思っている方が少なくありません。 ## 用語集 - [高度地区](https://shinseiland.com/glossary/高度地区/) - 高度地区とは、都市計画法に基づいて市町村が指定する地域地区の一種です。 この地区では、市街地の環境の維持や土地 - [相続財産](https://shinseiland.com/glossary/相続財産/) - 相続財産とは、人が亡くなった際に所有していた財産のうち、民法の相続の規定によって財産として認められているものを - [相続時精算課税制度](https://shinseiland.com/glossary/相続時精算課税制度/) - 相続時精算課税制度とは、生前贈与を促すことによって親の保有する資産を積極的に子の世代に移行させ、消費を拡大して - [相続税](https://shinseiland.com/glossary/相続税/) - 相続税とは、亡くなった人の財産を受け継いだ人に課せられる税金のことをいいます。 この税金は名称には相続と付けら - [贈与税](https://shinseiland.com/glossary/贈与税/) - 贈与税とは、財産の贈与を受けた際、その財産の価額に応じて課せられる税金のことをいいます。 この税金については年 - [贈与税の配偶者特別控除](https://shinseiland.com/glossary/贈与税の配偶者特別控除/) - 贈与税の配偶者特別控除とは、夫婦間で財産の贈与が行われた場合にのみ適用できる贈与税の控除制度のことをいいます。 - [底地権](https://shinseiland.com/glossary/底地権/) - 底地権とは、借地権が付いた土地の所有権のことをいいます。 一般に、土地の所有者は、その土地を自由に使用したり、 - [損益通算](https://shinseiland.com/glossary/損益通算/) - 事業の決算を行えば、当然に収益と損失というものが計上されることになります。 この収益と損失を合わせて損益と言う - [耐用年数](https://shinseiland.com/glossary/耐用年数/) - 耐用年数とは、一般的には、その対象となるものが実際の使用に耐え得る範囲の年数のこと、として解釈されています。 - [代理受領](https://shinseiland.com/glossary/代理受領/) - 代理受領とは、債権担保の方法のひとつであり、不動産関連で用いられる場合は、新築住宅の施工会社や不動産会社などの - [高さ制限](https://shinseiland.com/glossary/高さ制限/) - 高さ制限というものは、いろいろな場合に用いられているものと言えます。 例えば、鉄道のガード下の道路などの場合に - [宅地建物取引業](https://shinseiland.com/glossary/宅地建物取引業/) - 住居用である土地・建物に関する取引を扱う不動産事業のことを、宅地建物取引業と言います。 これを略称して宅建業と - [宅地建物取引主任者](https://shinseiland.com/glossary/宅地建物取引主任者/) - 住居用の土地・建物のことを、不動産業においては宅地建物と呼んでいるわけなのですが、この宅地建物の取引を業として - [建売住宅](https://shinseiland.com/glossary/建売住宅/) - 不動産会社や住宅販売会社が土地を取得し、そこにあらかじめ住宅を建ててしまって、その家をその地所と一括でそっくり - [建物面積](https://shinseiland.com/glossary/建物面積/) - 建物面積とは、その建物がその敷地に対して占めている面積のことを言います。 そして、この面積がその敷地に対して占 - [短期譲渡所得](https://shinseiland.com/glossary/短期譲渡所得/) - 譲渡取得とは、土地や建物を購入時よりも高い価格で他人に売却することによって発生した利益のことをいいます。 譲渡 - [短期プライムレート](https://shinseiland.com/glossary/短期プライムレート/) - 短期プライムレートとは、銀行の最優遇貸出金利のうち、1年以内の短期の資金の貸出しについて適用される金利のことを - [団体信用生命保険](https://shinseiland.com/glossary/団体信用生命保険/) - 住宅ローンに生命保険が付いていることは知っていますか。 中古、新築に限らず住宅ローンを組めば団体信用生命保険に - [地域区](https://shinseiland.com/glossary/地域区/) - 不当に土地の利用が行われ地域の住民に迷惑がかかったり環境が損なわれることの無いように、土地の利用用途に関して何 - [地役権](https://shinseiland.com/glossary/地役権/) - 地役権とは、特定の土地の利益のために他人の土地を利用することができる権利のことです。 この特定の土地のことを「 - [地区計画](https://shinseiland.com/glossary/地区計画/) - 地区計画とは、地方自治体がその地域に合った環境づくりをするために、地元住民に意見をたずねた上で、建築物を建てる - [地目](https://shinseiland.com/glossary/地目/) - 地目とは、登記簿に記載されている用途上の分類のことです。土地の種類を示していますが、実際にどのような土地として - [仲介](https://shinseiland.com/glossary/仲介/) - 仲介とは不動産を持っている売主と不動産の購入希望の買主の間に立って契約から引き渡しまでを行うことです。 個人間 - [中間金](https://shinseiland.com/glossary/中間金/) - 中間金とは不動産を契約する前に手付金を入れます。 様々なケースがありますが物件が高額で引き渡しまで期間が空く場 - [長期修繕計画](https://shinseiland.com/glossary/長期修繕計画/) - マンションに住む場合、部屋の中は専有部分と行って自分だけのものですが、建物本体やエントランス、廊下などの共用部 - [長期譲渡所得](https://shinseiland.com/glossary/長期譲渡所得/) - 土地や建物など、不動産を譲渡したら、翌年3月15日までに所得税の確定申告と納税をします。 不動産の譲渡は、分離 - [つなぎ融資](https://shinseiland.com/glossary/つなぎ融資/) - つなぎ融資とは、住宅ローンが承認されて融資金が下りるまでの間に借り入れることができるローンのことをいいます。 - [定額法](https://shinseiland.com/glossary/定額法/) - 定額法とは、取得した不動産の、よく使われる２つの減価償却の方法のひとつです。 定額法という名前のとおり、毎年一 - [定期借地権付住宅](https://shinseiland.com/glossary/定期借地権付住宅/) - 土地を持っていると、利用していなくても固定資産税がかかるので、土地の所有者としても活用をしたいところですが、借 - [定期借家権](https://shinseiland.com/glossary/定期借家権/) - 家を人に貸すときには借地借家法という法律があります。 以前の法律では、家主=強者・借家人=弱者という図式の下で - [提携ローン](https://shinseiland.com/glossary/提携ローン/) - 提携ローンとは物件の売主である不動産業者と提携している金融機関の住宅ローンです。 住宅ローンを提携することで金 - [抵当権](https://shinseiland.com/glossary/抵当権/) - 業として資金融資を行うのが金融業という業種なのですが、その資金融資を業として行う際には、当然にその融資資金の返 - [定率法](https://shinseiland.com/glossary/定率法/) - 個人や会社で事業をしていると、売上を得るために様々な必要経費がかかります。 必要経費の中には、単年度で消費する - [手付金](https://shinseiland.com/glossary/手付金/) - 気に入った住宅を購入する場合、契約金として支払うお金のことが手付金です。 契約してお金を支払うことで物件を買う - [手付金等の保全措置](https://shinseiland.com/glossary/手付金等の保全措置/) - 手付金等の保全措置とは宅建業法によって何も知らない買主を不動産のプロである不動産業者から保護する措置です。 不 - [転勤した場合の住宅ローン控除](https://shinseiland.com/glossary/転勤した場合の住宅ローン控除/) - 自宅を購入する際に住宅ローンを利用すると、所得税と住民税から住宅ローンの年末残高の一定割合(住宅を購入した年の - [等価交換方式](https://shinseiland.com/glossary/等価交換方式/) - 不動産の売却をして、売ったときの価格が購入時より値上がりしていると、売却益に対して税金を支払わなければなりませ - [登記済証](https://shinseiland.com/glossary/登記済証/) - 登記済証とは、不動産に関する権利の登記が完了したことを証明する書面のことをいいます。 一般には権利証とも呼ばれ - [登記簿](https://shinseiland.com/glossary/登記簿/) - 登記簿とは、ある不動産が現在どのような物理的現況か（表題部）、誰のものか（甲区）、誰が担保にとっているか（乙区 - [登録免許税](https://shinseiland.com/glossary/登録免許税/) - 登録免許税とは、住宅などの不動産を登記する際に課せられる税金のことをいいます。 この税金は、住宅を購入した際に - [特殊関係者](https://shinseiland.com/glossary/特殊関係者/) - 特殊関係者とは、配偶者、直系血族、または、 親族で、生計を共にしている者、と定義されております。 ここでは、特 - [特定事業用資産の買換例](https://shinseiland.com/glossary/特定事業用資産の買換例/) - 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[年末調整](https://shinseiland.com/glossary/年末調整/) - 年末調整とは、1年間の給与総額が確定する年末に、その1年間に納めるべき税金を正しく計算することです。 納めた税 - [納税通知書](https://shinseiland.com/glossary/納税通知書/) - 納税通知書とは、課税を行う課税庁たとえば税務署や都道府県税事務所、市町村役場の税務担当課などが、税金を納めるよ - [延べ床面積](https://shinseiland.com/glossary/延べ床面積/) - 延べ床面積とは、その建物が有している床の総面積のことを言います。 というのも、床の総面積というものは、その建物 - [媒介](https://shinseiland.com/glossary/媒介/) - 媒介とは、ものごとが直接的にではなく、何らかのものを介して間接的に行われる、ということを意味するものです。 こ - [媒介契約](https://shinseiland.com/glossary/媒介契約/) - 不動産取引の仲介を不動産業者に依頼するという場合には、その場合の業者との契約のことを、一般的には仲介契約と言っ - [配偶者の税額軽減](https://shinseiland.com/glossary/配偶者の税額軽減/) - 亡くなった人の財産を相続によって受け取る場合、通常の場合は受け取った人はその財産の価額に応じて相続税が課税され - [日影規制](https://shinseiland.com/glossary/日影規制/) - 日影規制とは、建築基準法に定める制度です。その目的は、新たに建築物を計画する場合にあって、近隣の建物に及ぼす日 - [非課税取引（消費）](https://shinseiland.com/glossary/非課税取引（消費）/) - 非課税取引（消費）とは、消費税の課税要件は満たしているものの、取引の性質が消費税の課税対象とするのが適切とはい - [必要経費](https://shinseiland.com/glossary/必要経費/) - どのような業種の事業であれ、事業を運営して行くためには、そのための経費というものがかかります。 例えば、物品の - [表示登記](https://shinseiland.com/glossary/表示登記/) - 表示登記とは、登記事項証明書の表題部に記載される不動産の物理的現況を示す部分のことをいいます。 不動産に関する - [標準建築価額](https://shinseiland.com/glossary/標準建築価額/) - 不動産を売買するとき、土地と建物一体でいくらという取引をすることがあります。 契約書を見ると内訳が書いてある場 - [表示登記](https://shinseiland.com/glossary/表示登記-2/) - 表示登記とは、登記事項証明書の表題部に記載される不動産の物理的現況を示す部分のことをいいます。 不動産に関する - [風致地区](https://shinseiland.com/glossary/風致地区/) - 日本を代表する京都の景観や東京の明治神宮が最初の風致地区に選ばれた場所です。 風致地区とは素晴らしい住環境を後 - [普通借地権](https://shinseiland.com/glossary/普通借地権/) - 普通借地権というと普通じゃない借地権があるようですが、対語は定期借地権です。 平成4年に借地法と借家法が整理さ - [不動産鑑定評価](https://shinseiland.com/glossary/不動産鑑定評価/) - 不動産鑑定評価とは、土地、建物またはこれら不動産に関する所有権以外の権利の経済的な価値を判定し、価格として表示 - [不動産取得税](https://shinseiland.com/glossary/不動産取得税/) - 不動産取得税とは、都道府県が課税する地方税の一つで、不動産を取得したことを持って課税される税金です。 取得です - [不動産所得](https://shinseiland.com/glossary/不動産所得/) - 世の中には様々な職業があります。 毎日、会社に行って給料をもらうサラリーマンや自分で会社を興して経営する人もい - [フラット](https://shinseiland.com/glossary/フラット/) - フラットとは、フラット35の略称で、住宅取得支援のための長期固定金利融資制度です。 かつては政府出資の住宅金融 - [文教地区](https://shinseiland.com/glossary/文教地区/) - 多くの研究機関や大学や教育の研究のための施設が集まると文教地区に指定されます。 都市計画法によって定められた地 - 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不動産を売却したら、翌年の３月１５日までに所得税の確定申告と納税が必要です。 不動産の売却で利益が出ている場合 - [青色申告](https://shinseiland.com/glossary/青色申告/) - 現在の日本の税制は、申告納税制という納税者の税務申告によって、所得税を納税するシステムが採用されているわけなの - [頭金](https://shinseiland.com/glossary/頭金/) - 分割払いで物を購入したり、あるいは債務の返済を行う場合には、最初にまとまった一定額の支払いをしておくことで、そ - [アフターサービス](https://shinseiland.com/glossary/アフターサービス/) - アフターサービスとは、売買などの取引が完了した後にも、業者が引き続いて提供するサービスのことを総称して言うもの - [遺産分割協議書](https://shinseiland.com/glossary/遺産分割協議書/) - 遺産分割協議書とは、相続人が複数いる場合に、誰が、どの財産を、どのような割合で相続するのかを、共同相続人全員の - [委託管理](https://shinseiland.com/glossary/委託管理/) - 管理会社などが家主から委託を受けて、賃貸のアパートやマンションの運営管理を代行している、といった管理形態のこと - [位置指定道路](https://shinseiland.com/glossary/位置指定道路/) - 位置指定道路とは、建築基準法上の道路として特定行政庁が位置の指定をした私道のことをいいます。 建築基準法では、 - [一般定期借地権](https://shinseiland.com/glossary/一般定期借地権/) - 一般定期借地権とは、平成4年8月施行の新借地借家法によりできた定期借地権制度の一種です。 それで土地所有者との - [一般媒介契約](https://shinseiland.com/glossary/一般媒介契約/) - 一般媒介契約とは、宅建業者に物件の売買や賃貸の仲介を依頼する「媒介契約」と呼ばれる契約形態の一種です。 こうし - [移転登記](https://shinseiland.com/glossary/移転登記/) - 土地や建物などの不動産は、持ち歩いたり名前を書いておくことができないため、所有権や抵当権など、権利については登 - 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価格 売却済み 交通 JR山手線「渋谷」駅徒歩10分・東京メトロ千代田線「明治神宮 - [【成約済】豊島区目白四丁目　売地　](https://shinseiland.com/property/【販売中】豊島区目白四丁目　売地　/) - 価格 成約済み 交通 JR山手線「目白」駅徒歩11分 西武池袋線「椎名町」徒歩7分 所在 豊島区 - [【成約済】豊島区目白四丁目　売地　（全2区画）](https://shinseiland.com/property/【販売中】豊島区目白四丁目　売地　（全2区画）/) - 価格 A区画：成約済み B区画：成約済み 交通 JR山手線「目白」駅徒歩11分 西武池袋線「椎名 - [【成約済】所沢市東狭山ヶ丘1丁目　借地権付新築１棟（CalmHouse所沢市東狭山ヶ丘１丁目）](https://shinseiland.com/property/【販売中】所沢市東狭山ヶ丘1丁目　借地権付新築/) - 価格 成約済 交通 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩6分 所在 所沢市東狭山ヶ丘1丁目 建物面積 1 - [【成約済】杉並区下高井戸３丁目　借地権付新築２棟（２号棟）](https://shinseiland.com/property/【建物完成しました】杉並区下高井戸３丁目　借/) - 2026年8月10日【成約済】杉並区下高井戸３丁目 借地権付新築２棟（２号棟） 新青土地コーポレーション 交通京王線「桜上水」駅徒歩6分所在杉並区下高井戸３丁目建物面積67.50㎡（20.41坪）借地面積82.72㎡（25.02坪）間取３LDK構造木造２階建築年月2023年2月 - [【成約済】モア・クレスト神宮前（定期借地権付マンション）1階部分](https://shinseiland.com/property/【販売中】モア・クレスト神宮前（定期借地権付/) - 2026年8月11日 【成約済】モア・クレスト神宮前（定期借地権付マンション）1階部分 交通JR山手線「渋谷」駅徒歩10分所在渋谷区神宮前5丁目専有面積壁芯面積：97.01㎡（29.34坪）土地権利定期借地権（敷地面積924.40㎡）間取２LDK+S（防音室）構造RC造地上5階地下1階建1階部分 - [【成約済】杉並区堀ノ内三丁目　売地](https://shinseiland.com/property/杉並区堀ノ内三丁目　売地/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩１０分 所在 杉並区堀ノ内三丁目 土地 - [【成約済】葛飾区柴又４丁目　借地権付新築１棟（CalmHouse葛飾区柴又４丁目）](https://shinseiland.com/property/【販売中】葛飾区柴又４丁目　借地権付新築１棟/) - 価格 売却済 交通 京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩９分、京成金町線「柴又」駅徒歩６分 所 - [杉並区荻窪四丁目　売地](https://shinseiland.com/property/杉並区荻窪四丁目　売地/) - 価格 売却済 交通 JR中央線・総武線・メトロ東西線・メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒 - [杉並区成田東５丁目　新築３棟（CalmTown杉並成田東　A・B・D号棟）](https://shinseiland.com/property/杉並区成田東５丁目　新築３棟（calmtown杉並成田東　a/) - 価格 A号棟：売却済 B号棟：売却済 D号棟：売却済 交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒 - [北区西ヶ原３丁目　借地権付新築１棟（CalmHouse北区西ヶ原）](https://shinseiland.com/property/北区西ヶ原３丁目　借地権付新築１棟（calmhouse北区西/) - 価格 売却済 交通 南北線「西ヶ原」駅徒歩5分 所在 北区西ヶ原３丁目 建物面積 71.45㎡（ - [杉並区成田西１丁目　借地権付新築３棟（CalmTown杉並成田西Ⅱ期A・B・C号棟）](https://shinseiland.com/property/杉並区成田西１丁目　借地権付新築３棟（calmtown杉並/) - 価格 A号棟：売却済 B号棟：売却済 C号棟：売却済 交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩14分・ - [目黒区自由が丘１丁目　売地　A・B区画](https://shinseiland.com/property/目黒区自由が丘１丁目　売地　a・b区画/) - 価格 売却済 交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩8分 所在 目黒区 - [豊島区目白４丁目　新築２棟（CalmHouse豊島区目白４丁目A・B号棟）](https://shinseiland.com/property/豊島区目白４丁目　新築２棟（calmhouse豊島区目白４丁/) - 価格 A号棟：売却済 B号棟：売却済 交通 JR山手線「目白」駅徒歩11分・西武池袋線「椎名町」 - [中野区大和町４丁目　新築（CalmHouse中野区大和町）](https://shinseiland.com/property/中野区大和町４丁目　新築（calmhouse中野区大和町）/) - 価格 売却済 交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分・西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩16分 所在 中野区大和町４ - [杉並区成田西１丁目　借地権付新築２棟（CalmHouse杉並成田西A・B号棟）](https://shinseiland.com/property/物件その1/) - 価格 A号棟：売却済 B号棟：売却済 交通 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩14分・京王井の頭線「浜田山」駅徒歩1 - [江戸川区大杉１丁目　売地](https://shinseiland.com/property/江戸川区大杉１丁目　売地/) - 価格 売却済 交通 JR中央総武線「新小岩」駅 バス11分「大杉小学校前」停歩3分 所在 江戸川区大杉１丁目 - [国分寺市東元町二丁目　新築２棟（CalmHouse国分寺東元町A・B号棟）](https://shinseiland.com/property/国分寺市東元町二丁目　新築２棟（calmhouse国分寺東元/) - 価格 売却済 交通 JR中央線「国分寺」駅 徒歩12分 所在 国分寺市東元町二丁目 土地面積 A・B区画共に - [クリオ上板橋弐番館　（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/クリオ上板橋弐番館　（リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩５分 所在 板橋区上板橋２丁目 専有面積 ８０．０２㎡（２４．２ - [亀戸リリエンハイム　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/亀戸リリエンハイム　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩８分 所在 江東区亀戸４丁目 専有面積 ６３．１８㎡（１９．１１坪 - [ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟](https://shinseiland.com/property/ニューウェルテラス宮前平ｂ棟/) - 価格 売却済 交通 東急田園都市線「宮前平」徒歩３分 所在 川崎市宮前区宮前平１丁目 専有面積 85.32㎡（ - [埼玉県草加市旭町６丁目戸建](https://shinseiland.com/property/埼玉県草加市旭町６丁目戸建/) - 価格 売却済 交通 東武伊勢崎線「新田」駅徒歩６分 所在 埼玉県草加市旭町６丁目 建物面積 101.02㎡（3 - [西永福ニューハウジング](https://shinseiland.com/property/西永福ニューハウジング/) - 価格 売却済 交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩１分 所在 杉並区永福３丁目 専有面積 31.26㎡（9.45 - [三鷹ロイヤルハイツ　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/三鷹ロイヤルハイツ　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩１分 所在 三鷹市上連雀１丁目 専有面積 ７８．００㎡（２３．５９ - [板橋区若木２丁目新築](https://shinseiland.com/property/板橋区若木２丁目新築/) - 価格 売却済 交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩１２分 所在 板橋区若木２丁目 建物面積 ９７．１９㎡（２９．３ - [大田区大森西３丁目借地権付戸建](https://shinseiland.com/property/大田区大森西３丁目借地権付戸建/) - 価格 売却済 交通 京浜急行「大森町」駅徒歩３分 所在 大田区大森西３丁目 建物面積 102.85㎡（31.1 - [三鷹市下連雀４丁目土地](https://shinseiland.com/property/三鷹市下連雀４丁目土地/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩１２分 所在 三鷹市下連雀４丁目 土地面積 ５５．９６㎡（１６．９ - [練馬区関町南４丁目新築](https://shinseiland.com/property/練馬区関町南４丁目新築/) - 価格 売却済 交通 西武新宿線「ミサ詩関」駅徒歩１１分 所在 練馬区積町南４丁目 建物面積 104.88㎡（3 - [コープ市ヶ谷　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/コープ市ヶ谷　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 新宿線・有楽町線・南北線 「市ヶ谷」駅徒歩３分 ＪＲ総武中央線 「市ヶ谷」駅徒歩６分 所在 - [赤坂パインクレスト　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/赤坂パインクレスト　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 メトロ千代田線 「乃木坂」駅徒歩６分 メトロ千代田線「赤坂」徒歩９分 所在 港区赤坂７丁目 - [乃木坂カウンターバー](https://shinseiland.com/property/乃木坂カウンターバー/) - 価格 売却済 交通 千代田線「乃木坂」駅徒歩１分 日比谷線・大江戸線「六本木」徒歩７分 所在 港区南青山１丁目 - [杉並区高円寺北３丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/杉並区高円寺北３丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩５分 所在 杉並区高円寺北３丁目 建物面積 67.48㎡（20. - [秀和高円寺レジデンス　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/秀和高円寺レジデンス　（フルリノベーション）-2/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩７分 所在 杉並区高円寺北４丁目 専有面積 ２９．２５㎡（８．８ - [柏市西原２丁目戸建（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/柏市西原２丁目戸建（リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 東武野田線「江戸川台」駅徒歩１０分 所在 千葉県柏市西原２丁目 建物面積 １０４．３３㎡（ - [世田谷区羽根木２丁目借地権付新築戸建２棟](https://shinseiland.com/property/世田谷区羽根木２丁目借地権付新築戸建２棟/) - 価格 売却済 交通 京王線「代田橋」駅徒歩５分 所在 世田谷区羽根木２丁目 土地面積 旧法借地権 築年月 平成 - [大久保ハウス　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/大久保ハウス　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「大久保」駅徒歩４分 ＪＲ山手線「新大久保」駅徒歩７分 所在 新宿区百人町２丁目 - [日神パレス日暮里　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/日神パレス日暮里　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ山手線・京浜東北根岸線 「日暮里」駅徒歩５分 所在 荒川区西日暮里２丁目 専有面積 ２ - [川口市芝５丁目新築Ａ棟](https://shinseiland.com/property/川口市芝５丁目新築ａ棟/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ京浜東北線「蕨」駅徒歩３分 所在 埼玉県川口市芝５丁目 建物面積 １０２．６６㎡（３１ - [川口市芝５丁目新築Ｂ棟](https://shinseiland.com/property/川口市芝５丁目新築ｂ棟/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ京浜東北線「蕨」駅徒歩３分 所在 埼玉県川口市芝５丁目 建物面積 ９７．４９㎡（２９． - [ステーションガーデンタワー２６階(リフォーム）](https://shinseiland.com/property/ステーションガーデンタワー２６階リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ山手線・常磐線・京浜東北線「日暮里」駅 徒歩１分(直結) 所在 荒川区西日暮里２－２５ - [西武柳沢ローヤルコーポ　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/西武柳沢ローヤルコーポ　（フルリノベーション/) - 価格 売却済 交通 西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩７分 所在 西東京市保谷町2丁目 専有面積 ５８．９８㎡（１７ - [シンエイマンション蔵前　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/シンエイマンション蔵前　（フルリノベーション/) - 価格 売却済 交通 都営浅草線「蔵前」駅徒歩３分 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩３分 所在 台東区蔵前３丁目 専有 - [秀和高円寺レジデンス　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/秀和高円寺レジデンス　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩７分 所在 杉並区高円寺北４丁目 専有面積 ２９．２５㎡（８．８ - [杉並区成田西１丁目借地　Ⅰ](https://shinseiland.com/property/杉並区成田西１丁目借地　ⅰ-2/) - 価格 売却済 交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩１７分 所在 杉並区成田西１丁目 土地面積 119.91㎡（3 - [パロス新中野　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/パロス新中野　（フルリノベーション）-2/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩７分 所在 杉並区和田１丁目（３階建１階部分） 専有面積 - [ロイヤル赤坂サルーン②　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/ロイヤル赤坂サルーン②　（フルリノベーション-2/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線・銀座線 「赤坂見附」駅徒歩４分 東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線 - [ロイヤル赤坂サルーン①　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/ロイヤル赤坂サルーン①　（フルリノベーション-2/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線・銀座線 「赤坂見附」駅徒歩４分 東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線 - [武蔵野サマリヤマンション　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/武蔵野サマリヤマンション　（フルリノベーショ-2/) - 価格 売却済 交通 JR中央本線・総武線「三鷹」駅徒歩９分 所在 武蔵野市中町二丁目 専有面積 ６０．１７㎡（ - [板橋区東新町２丁目新築戸建３棟](https://shinseiland.com/property/板橋区東新町２丁目新築戸建３棟-2/) - 価格 売却済 交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩１２分 所在 板橋区東新町２丁目 構造 木造３階建 築年月 平 - [ライオンズマンション相武台](https://shinseiland.com/property/ライオンズマンション相武台-2/) - 価格 売却済 交通 小田急小田原線「相武台」駅徒歩８分 所在 神奈川県座間市相武台３丁目 専有面積 59.77 - [品川区東大井２丁目借地権](https://shinseiland.com/property/品川区東大井２丁目借地権-2/) - 価格 売却済 交通 京浜急行「立会川」駅徒歩１分 所在 品川区東大井２丁目 土地面積 77.90㎡ 旧法借地権 - [江古田借地権付新築戸建３棟](https://shinseiland.com/property/江古田借地権付新築戸建３棟-2/) - 価格 売却済 交通 西武池袋線「江古田」駅徒歩４分 所在 練馬区小竹町１丁目 土地面積 旧法借地権 築年月 平 - [ロイヤル赤坂サルーン②　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/ロイヤル赤坂サルーン②　（フルリノベーション/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線・銀座線 「赤坂見附」駅徒歩４分 東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線 - [ロイヤル赤坂サルーン①　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/ロイヤル赤坂サルーン①　（フルリノベーション/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線・銀座線 「赤坂見附」駅徒歩４分 東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線 - [武蔵野サマリヤマンション　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/武蔵野サマリヤマンション　（フルリノベーショ/) - 価格 売却済 交通 JR中央本線・総武線「三鷹」駅徒歩９分 所在 武蔵野市中町二丁目 専有面積 ６０．１７㎡（ - [板橋区東新町２丁目新築戸建３棟](https://shinseiland.com/property/板橋区東新町２丁目新築戸建３棟/) - 価格 売却済 交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩１２分 所在 板橋区東新町２丁目 構造 木造３階建 築年月 平 - [草加市八幡町戸建（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/草加市八幡町戸建（リフォーム）-2/) - 価格 売却済 交通 東武伊勢崎線「新田」駅徒歩１２分 所在 埼玉県草加市八幡町 建物面積 １００．３０㎡（３０ - [杉並区成田西１丁目借地　Ⅰ](https://shinseiland.com/property/杉並区成田西１丁目借地　ⅰ/) - 価格 売却済 交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩１７分 所在 杉並区成田西１丁目 土地面積 119.91㎡（3 - [パロス新中野　（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/パロス新中野　（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩７分 所在 杉並区和田１丁目（３階建１階部分） 専有面積 - [品川区東大井借地権付店舗](https://shinseiland.com/property/品川区東大井借地権付店舗/) - 価格 売却済 交通 京浜急行本線「立会川」徒歩１分 所在 品川区東大井２丁目 土地面積 旧法借地権 - [レーヴェンハイム小竹町フェイヴ](https://shinseiland.com/property/レーヴェンハイム小竹町フェイヴ/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩６分 所在 練馬区小竹町１丁目 専有面積 66.00㎡ - [杉並区成田西１丁目借地　Ⅱ](https://shinseiland.com/property/杉並区成田西１丁目借地　ⅱ/) - 価格 売却済 交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩１８分 所在 杉並区成田西１丁目 土地面積 104.36㎡（3 - [草加市八幡町戸建（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/草加市八幡町戸建（リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 東武伊勢崎線「新田」駅徒歩１２分 所在 埼玉県草加市八幡町 建物面積 １００．３０㎡（３０ - [ライオンズマンション相武台](https://shinseiland.com/property/ライオンズマンション相武台/) - 価格 売却済 交通 小田急小田原線「相武台」駅徒歩８分 所在 神奈川県座間市相武台３丁目 専有面積 59.77 - [品川区東大井２丁目借地権](https://shinseiland.com/property/品川区東大井２丁目借地権/) - 価格 売却済 交通 京浜急行「立会川」駅徒歩１分 所在 品川区東大井２丁目 土地面積 77.90㎡ 旧法借地権 - [江古田借地権付新築戸建３棟](https://shinseiland.com/property/江古田借地権付新築戸建３棟/) - 価格 売却済 交通 西武池袋線「江古田」駅徒歩４分 所在 練馬区小竹町１丁目 土地面積 旧法借地権 築年月 平 - [メゾンドール本郷](https://shinseiland.com/property/メゾンドール本郷/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ南北線「後楽園」徒歩４分 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩３分 所在 文京区本 - [湯島ハイタウンＡ棟（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/湯島ハイタウンａ棟（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩１分 所在 文京区湯島４丁目 土地面積 地上権 専有面積 - [グローリオ白金高輪](https://shinseiland.com/property/グローリオ白金高輪/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅徒歩１分 所在 港区高輪１丁目 専有面積 45 - [下北沢４丁目借地権付新築戸建](https://shinseiland.com/property/下北沢４丁目借地権付新築戸建/) - 価格 売却済 交通 小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩９分 所在 世田谷区北沢４丁目 建物面積 118.0 - [豊島区長崎１丁目借地](https://shinseiland.com/property/豊島区長崎１丁目借地/) - 価格 売却済 交通 西武池袋線「椎名町」駅徒歩４分 所在 豊島区長崎１丁目 土地面積 165.28㎡（50.0 - [国分寺市東恋ヶ窪２丁目土地Ⅱ](https://shinseiland.com/property/国分寺市東恋ヶ窪２丁目土地ⅱ/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩１２分 所在 国分寺市東恋ヶ窪２丁目 土地面積 120.26㎡（ - [国分寺市東恋ヶ窪２丁目２区画](https://shinseiland.com/property/国分寺市東恋ヶ窪２丁目２区画/) - 価格 契約済 交通 ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩１２分 所在 国分寺市東恋ヶ窪２丁目 土地面積 119.75㎡（ - [港区白金２丁目借地](https://shinseiland.com/property/港区白金２丁目借地/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩２分 所在 港区白金２丁目 土地面積 旧法借地権 - [グローリオ中野江原町](https://shinseiland.com/property/グローリオ中野江原町/) - 価格 売却済 交通 都営地下鉄大江戸線「江古田３丁目」駅徒歩１分 所在 中野区江原町３丁目 専有面積 66.0 - [【新小岩】江戸川区本一色２丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/【新小岩】江戸川区本一色２丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ総武本線「新小岩」駅徒歩１５分 所在 江戸川区本一色二丁目 建物面積 ９８．９３㎡（２ - [西日暮里借地権付新築戸建](https://shinseiland.com/property/西日暮里借地権付新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ山手線・常磐線・京浜東北線「日暮里」駅徒歩４分 所在 荒川区西日暮里２丁目 建物面積 - [グランスクエア一橋学園２番館（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/グランスクエア一橋学園２番館（リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩１６分 所在 小平市鈴木町１丁目 専有面積 71.82㎡（2 - [小平市大沼町１丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/小平市大沼町１丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 西武新宿線「小平」駅徒歩１２分 所在 小平市大沼町１丁目 建物面積 66.44㎡（20.5 - [小平市上水新町１丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/小平市上水新町１丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩１９分 所在 小平市上水新町１丁目 建物面積 73.53㎡（2 - [所沢市上安松新築戸建](https://shinseiland.com/property/所沢市上安松新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ武蔵野線「新秋津」駅徒歩９分 西武池袋線「新秋津」駅徒歩１２分 所在 所沢市上安松 建 - [北区堀船１丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/北区堀船１丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩８分 所在 北区堀船１丁目 建物面積 56. - [八王子市旭町借地](https://shinseiland.com/property/八王子市旭町借地/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「八王子」駅徒歩２分 所在 八王子市旭町 土地面積 86.78㎡（26.25坪） - [練馬区小竹町１丁目新築２世帯住宅（借地権）](https://shinseiland.com/property/練馬区小竹町１丁目新築２世帯住宅（借地権）/) - 価格 売却済 交通 西部池袋線「江古田」駅徒歩４分 所在 練馬区小竹町一丁目 建物面積 146.77㎡（44. - [メゾンドール本郷（フルリノベーション）](https://shinseiland.com/property/メゾンドール本郷（フルリノベーション）/) - 価格 売却済 交通 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩３分 所在 文京区本郷１丁目 専有面積 65.34㎡（1 - [国分寺市日吉町二丁目新築戸建](https://shinseiland.com/property/国分寺市日吉町二丁目新築戸建/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「国立」駅徒歩12分 所在 国分寺市日吉町二丁目 建物面積 60.34㎡（18. - [小金井市貫井南町一丁目新築　１号棟](https://shinseiland.com/property/小金井市貫井南町一丁目新築　１号棟/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 バス１２分 前原交番西停徒歩３分 所在 小金井市貫井南町一丁目 - [小金井市貫井南町一丁目新築　２号棟](https://shinseiland.com/property/小金井市貫井南町一丁目新築　２号棟/) - 価格 売却済 交通 ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 バス１２分 前原交番西停歩３分 所在 小金井市貫井南町一丁目 - [ライオンズシティ中野プラザ（Residence）](https://shinseiland.com/property/ライオンズシティ中野プラザ（residence）/) - 交通 JR中央線「中野」駅徒歩７分 専有面積 54.60㎡ 間取 １ＬＤＫ 構造 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋 - [Calm平井（Residence）](https://shinseiland.com/property/calm平井（residence）/) - 交通 ＪＲ総武線「平井」駅徒歩２分 所在 江戸川区平井五丁目 建物面積 250.65㎡（75.82坪） 土地面 - [Calm浅草雷門(Residence)](https://shinseiland.com/property/calm浅草雷門residence/) - 交通 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩２分 所在 墨田区吾妻橋一丁目 建物面積 187.86（56. - [台東区根岸五丁目土地](https://shinseiland.com/property/台東区根岸五丁目土地/) - 価格 売却準備中 交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩７分 所在 東京都台東区根岸五丁目 土地面積 44. - [パークタワー目黒１２F（リフォーム）](https://shinseiland.com/property/パークタワー目黒１２f（リフォーム）/) - 価格 売却済 交通 JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩１分 所在 東京都品川区上大崎四丁目 - [杉並区阿佐谷北四丁目新築4棟（CalmTown阿佐ヶ谷Ⅰ）](https://shinseiland.com/property/杉並区阿佐谷北四丁目新築4棟（calmtown阿佐ヶ谷ⅰ）/) - 価格 売却済 交通 JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩１２分 所在 東京都杉並区阿佐谷北四丁目 建物面積 76. - [コートアネックス中野新橋６F（リノベーション）](https://shinseiland.com/property/コートアネックス中野新橋６f（リノベーション-2/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩1分 所在 東京都中野区弥生町２丁目 専有面積 78 - [コートアネックス中野新橋６F（リノベーション）](https://shinseiland.com/property/コートアネックス中野新橋６f（リノベーション）/) - 価格 売却済 交通 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩1分 所在 東京都中野区弥生町２丁目 専有面積 36 - [コートアネックス中野新橋１F（Residence）](https://shinseiland.com/property/コートアネックス中野新橋１f（residence）/) - 交通 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩1分 所在 東京都中野区弥生町２丁目 専有面積 96.44㎡（29 - [小金井市前原町三丁目　新築２棟（Calm House小金井市前原町１・２号棟）](https://shinseiland.com/property/小金井市前原町三丁目　新築２棟（calm-house小金井市前/) - 価格 売却済 交通 JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分 所在 小金井市前原町三丁目 建物面積 １号棟：75 - [熊谷市星川一丁目借地権付新築戸建（Calm House熊谷市星川）](https://shinseiland.com/property/熊谷市星川一丁目借地権付新築戸建（calm-house熊谷市星/) - 価格 売却済 交通 JR高崎線・JR上越新幹線「熊谷」駅徒歩７分 所在 埼玉県熊谷市星川一丁目 建物面積 10 ## 私たちについて - [会社概要](https://shinseiland.com/company/about/) - 会社概要:株式会社新青土地コーポレーション,所在地:東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階,TEL:03-5307-7555,FAX:03-5307-7577,Mail:info@shinseiland.com,代表取締役:川瀬崇弘,事業内容：借地底地の売買・相続・相談・コンサル業務 - [代表者挨拶](https://shinseiland.com/company/greeting/) - 代表取締役からお客様へのご挨拶 不動産のお悩みは十人十色。 そして、解決方法もそれぞれに異なります。 中には不 - [ビジョン・理念](https://shinseiland.com/company/vision/) - 企業理念 不動産の円滑な取引には、不動産や税金、法律の知識はもちろんのこと、豊富な経験が必要です。 弊社では、 ## ワンストップ - [借地権・底地の悩みに関する無料相談](https://shinseiland.com/onestop/service/借地権・底地のご相談/) - 借地権のご相談は、借地専門の当社へ。借地権者様、地主様、どちらからでもお気軽にご相談ください。皆様のお悩みを借地専門のコンサルタントが親身に伺い、トラブルなども最善のアドバイスと交渉をお約束いたします。 - [Global Asset Consulting Office](https://shinseiland.com/onestop/global-asset-consulting-office/) - 新青土地コーポレーションでは、不動産コンサルタント会社、公認会計士・税理士、司法書士がひとつの場所に集結し、お客様の問題解決に取り組みます。ひとつの場所で行うこのスタイルを「ワンストップ・コンサルタント・オフィス」と定義し、「Global Asset Consulting Office」という名で運営を行っております。 - [不動産の買取・再生事業](https://shinseiland.com/onestop/service/不動産の買取・再生事業/) - 不動産の買取・再生事業 当社では、不動産の買い取りも行っております。お手持ちの不動産の買い取りをご希望の方から - [不動産投資顧問業](https://shinseiland.com/onestop/service/不動産投資顧問業/) - 不動産投資顧問業 ここのところの不安定な経済情勢の中、将来の資産形成のため、株式・金融商品・不動産投資等、どこ - [債務整理・任意売却のご相談](https://shinseiland.com/onestop/service/債務整理・任意売却のご相談/) - 債務整理・任意売却のご相談 住宅ローンや不動産担保ローンの支払いが滞りお困りの方、ご相談ください。当社では、債 - [不動産の有効活用に関するご相談](https://shinseiland.com/onestop/service/不動産の有効活用/) - 不動産の有効活用に関するご相談 当社の不動産コンサルタント業務は、２０００件を超える不動産売買の経験を持つ不動 - [相続・共有物分割に関するご相談](https://shinseiland.com/onestop/service/相続・共有物分割に関するご相談/) - 相続（相続対策）・共有物分割に関するご相談 相続は大きく分けて、「事前の相続対策」・「相続発生後の有利な分割方 - [不動産コンサルタントサービス](https://shinseiland.com/onestop/service/) ## 相談事例 - [借地権のお悩み無料相談ガイド｜不動産の専門家が基礎知識とトラブル解決法を解説](https://shinseiland.com/case/借地権のお悩み無料相談ガイド｜不動産の専門家/) - 借地権の更新手続き、相続した物件、住まなくなった物件の借地権売買など、借地や底地のトラブルでお悩みではありませ - [借地権相続完全ガイド｜名義変更や流れ・注意点・相続税について専門家が徹底解説！](https://shinseiland.com/case/借地権相続完全ガイド：名義変更や流れ・注意点/) - 名義変更や流れ・注意点・相続税について専門家が徹底解説！ 家族が亡くなり、遺産相続・遺産分割の話 - [借地権のお悩み無料相談ガイド｜借地権の専門家が基礎知識とトラブル解決法を解説](https://shinseiland.com/case/借地権のお悩み無料相談ガイド｜借地権の専門家/) - 借地権のある土地の更新手続き、相続した物件、住まなくなった物件の借地権売買など、借地や底地のトラブルでお悩みで - [地主の借地権買取相場はいくらが適正？ 交渉のポイントも解説](https://shinseiland.com/case/地主の借地権買取相場はいくらが適正？-交渉を有/) - 借地権を地主が買い取る際、適正な相場価格はいくらか？交渉を有利に進めるための具体的なポイントや注意点、買い取った後の土地活用方法まで、地主にとって知っておきたい実践的な情報をわかりやすく解説します。不利な条件で買い取らないために、交渉前に知識を整理しておきましょう。 - [地主様からの相談｜借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。](https://shinseiland.com/case/jinusibaikyaku/) - 借地権者から売却を考えていると連絡があり地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 借地権者が以前、売却の相談をした時の情報が独り歩きして、借地権者のところに地上げ屋さんが日参して怖がっている。 自分も合わせてその底地とそこに隣接する駐車場を処分したいとの事。 - [借地権は売却できる？ 注意点や手順・売却方法をくわしく解説](https://shinseiland.com/case/借地権は売却できる？-注意点や手順・売却方法を/) - 「借地権付きの物件を相続した」「借地権付きの家から引っ越ししたい」「地代や更新料などの維持費の支払いが苦しくなってきた」このようなとき、気になるのが借地権売却できるのか、という点です。借地権の売却は可能ですが、覚えておくべき注意点がいくつかあります。ここでは借地権売却時の注意点や手順などについてくわしく解説します。 - [来年が借地権の更新時期です。更新料に不安があり、借地権の売却を検討してます](https://shinseiland.com/case/来年が借地権の更新時期です。更新料に不安があ/) - 都心に借地権を持つ借地権者が、借地権更新の際の更新料に直面。更新料の支払いに不安を抱える中、借地権の売却したいと考えているが、地主に何と言えばよいか。。専門家に相談し地主との調整で解決を。借地権売買専門の新青土地コーポレーションが解決します - [契約書に「借地を使わなくなったら地主に返す」と書かれています。本当に返さなくてはいけないの？？](https://shinseiland.com/case/契約書に「借地を使わなくなったら地主に返す」/) - 2026年8月10日 契約書に「借地を使わなくなったら地主に返す」と書かれています。本当に返さなくてはいけないの？？借地を使わなくなったら地主へ返すという内容は、ほとんどの契約書に明記されています。よくご相談頂くこの内容の本当の意味について解説いたします。 | 借地権売買専門 | 新青土地コーポレーション - [借地人からの相談｜父が亡くなってから誰も使用していない借地権の実家　売却したいが相続手続きも終わっていない。 どうしよう。](https://shinseiland.com/case/借地人からの相談｜父が亡くなってから誰も使用/) - 借地権の相続から売却まで - [【借地の売却】借地権付戸建を地主に返却しようと思っていますが、建物の解体費用が高いので困っています。建物が古く本当に売却できるのでしょうか。](https://shinseiland.com/case/【借地の売却】借地権付戸建を地主に返却しよう/) - 2026年8月10日 借地権を使わなくなったので、地主へ返却しようと考える方はたくさんいらっしゃると思います。ただ、返却する時には建物を解体しなくてはならず、費用がかかります。借地権が売れるとしたらどうでしょう？地主に返却する前に借地権の売却を検討してはいかがでしょうか。新青土地コーポレーションが親身に相談にのります。 - [借地権者からの相談／父親が亡くなったので、実家である借地権付戸建を売却したいと思います。売却の流れを教えて欲しい。また、相続人である母親は施設に入居しており意思表示ができないのですが、それでも売却はできるのでしょうか。](https://shinseiland.com/case/借地権者からの相談／父親が亡くなったので、実/) - 2026年8月10日 | 実家である借地権付戸建を売却したいと考えております。売却までの流れを教えて欲しい。また、相続人である母親は施設に入居しており意思表示ができないのですが、それでも売却は可能でしょうか。| 借地権者が意思表示出来ない場合の対処法。| 借地権売買専門の新青土地コーポレーション - [【借地権者からの相談】借地権の実家に誰も住まなくなり、今後どうしていいかわからない。借地契約を終わりにして、地主に土地を返そうと思っていますが、建物を取り壊して更地にしないといけないのでしょうか？](https://shinseiland.com/case/akiyasyakuchisouzoku/) - 借地権は法的に認められた皆様の大切な財産です。まずは地主さんの承諾を得て、借地権を売却することを考えましょう。売却の承諾などの地主さんとの交渉の中で、地主さんが借地権を買戻すケースもあります。まずは、借地権が売却できるものなのか、またどうしたら売却できるのか、当社では皆様に分かり安くアドバイスを致します。 - [【借地権者からの相談】地主が亡くなって、相続が発生した。地主の相続人から土地を買わないかと言われてます。提示されている価格も妥当かわからないので、教えてほしい。](https://shinseiland.com/case/借地権者様からのご相談／地主様が亡くなって、/) - 地主に相続が発生し、底地の購入を打診されています。今までは更地にして地主様に返そうと考えておりましたが、実際に建物の解体見積もりを取ってみると解体費用が高く、躊躇しています。借地権は売却することもできるということを聞いたことがあるのですが、実際に売却はできるのでしょうか。| 借地権売買専門の新青土地コーポレーション - [【地主からの相談】　借地人から「借地権を売却したので以前支払った更新料を返還してほしい」と言われ困っています。どうしたらよいでしょうか。](https://shinseiland.com/case/地主様からのご相談　借地人から「借地権を売却/) - 借地人が借地期間中に第三者へ借地権付き戸建てを売却しました。10年前に支払った更新料を返還してほしいと言われて - [【地主からの相談】　15年前の建替承諾なしに借地権者が建物の建替えをした。借地契約を解除したい。](https://shinseiland.com/case/地主からの相談　30年前の建替承諾なしに借地権者/) - 15年前に建替承諾なしに借地権者が建物の建替えをした。借地契約を解除できないか。 このような場合、地主と借地人 - [借地権の相談｜借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。中には地主さんを怒らせてしまう業者までいて、どうしていいかわからない。](https://shinseiland.com/case/koyasyakuchiken/) - 2026年8月11日 | 借地権売買専門の新青土地コーポレーション| 借地権の相談｜借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。中には地主さんを怒らせてしまう業者までいて、どうしていいかわからない。 - [借地人様からの相談｜相続が発生した地主側から底地の購入を打診された借地人様からのご相談。](https://shinseiland.com/case/【借地人様からの相談】　　-相続が発生した地主/) - 新地主の息子と借地人である父親が借地契約書を交わし、親子間で地代を今後も継続して支払ってゆくことは実際あまり考えられません。ただ、このまま地主と借地権者間の借地権関係の継続が明確になっていないと、借地権を贈与したと税務署に認定され贈与税を課される恐れがあります。税務署から贈与の認定をされないためには、「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」を父親と息子連名で税務署に提出しておく必要があります。 - [等価交換の実例｜借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい](https://shinseiland.com/case/借地人様からの相談｜借地の一部を地主に返却し/) - 2026年8月10日 等価交換の実例｜借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい | 借地権売買専門 | 新青土地コーポレーション - [借地権の土地に住宅と店舗があるのですが、閉店するので店舗部分を売却したい。](https://shinseiland.com/case/借地人様からご相談　借地権の土地に住宅と店舗/) - 2026年8月10日 | 等価交換の実例 | 借地権の土地に住宅と店舗があるのですが、閉店するので店舗部分を売却したい。地主との等価交換をするために必要な手順。| 借地権売買専門| 新青土地コーポレーション - [知っていますか？相続登記の申請義務化について](https://shinseiland.com/case/知っていますか？相続登記の申請義務化について/) - 2026年8月10日 知っていますか？相続登記の申請義務化について。来年から始まる相続登記の申請義務化まで１００日を切りました。（2023年12月30日時点）まだその詳細について理解されている方は少ないのではないでしょうか。今回は相続登記制度の重要な変更点を、分かりやすく解説いたします。| 借地権売買専門| - [地主様からのご相談／土地（底地）の売却をしたいと思いますが、買主を紹介してもらえませんか。または直接買っていただけませんでしょうか。](https://shinseiland.com/case/地主様からのご相談／土地（底地）の売却をした/) - 2026年8月10日| 地主からの相談| 子供の代まで借地関係を続けたくないので、底地を売却したい。買主を探してほしい。又は底地を買い取ってほしい。| 借地権売買専門| 新青土地コーポレーション - [借地権のよくあるトラブルと解決方法](https://shinseiland.com/case/借地権のよくあるトラブルと解決方法/) - 借地権者にとって地主とのトラブルは、一番避けたいことではないでしょうか。借地権者・地主から様々なご相談を頂きますが、双方が自分の意見だけを主張しあい、解決することが難しいケースが多くあります。借地権を専門としている新青土地コーポレーションでは、借地権者と地主の双方に寄り添った解決策を提案させて頂くことが可能です。 - [地主が不動産業者に変わった場合の対処法](https://shinseiland.com/case/突然知らない不動産業者から電話が来て、地主か/) - 2026年8月10日 | 借地の自宅ですが、突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入し、地主がその業者に変わってしまいました。今後の打合せをしたいので自宅を訪ねたいと言われたのですが、どうすれば良いの？| 地主が不動産業者に変わった場合の対処法 | 借地売買専門の新青土地コーポレーション - [兄弟から同意を得られず、相続登記ができません。](https://shinseiland.com/case/地主兼借地人からの相談／建物所有者である父が/) - 2026年8月11日 兄弟から同意を得られず、相続登記ができません。 新青土地コーポレーション - [借地権の相談｜１０年以上も地代を供託している相続した借地権の実家を売却したいのですが、どうしたら良いですか？](https://shinseiland.com/case/shakuchikenbaikyakusoudan/) - 地代を供託しているということは、過去に借地権者側と地主側との間で何らかの齟齬が生じているということ。当事者同士では、感情が先に立ち、なかなか話し合いがつかない。借地権者と地主との話し合いには、借地・地主両方の立場が理解できる第三者が入ることにより、解決しやすくなります。 - [借地権の相談｜高齢になり、娘夫婦の近くに住み替えをしたいので借地権を売却したい。 ただ借地は間口が２ｍしかなく、敷地はかなり広めで不動産会社から これは売るの難しいと言われてしまった。 地主に返してお終いになってしまうのでしょうか？](https://shinseiland.com/case/shakuchikourei/) - 今回のケース、隣地が同じ地主の借地でこちらの方もいずれ住み替えをお考えだった為、２軒の借地を一度合わせて間口を確保し２軒の戸建用地と一部は地主の駐車場と地続きだったため買い戻してもらいました。２軒とも適正な価格で借地を処分でき、地主様も駐車場の敷地が整形地になり、借地人様・地主様、大喜びの結果となりました。 - [借地権者様からのご相談／母親が亡くなったので、借地権の戸建を地主に返却しようと思ってます。](https://shinseiland.com/case/借地権者様からのご相談／母親が亡くなったので/) - 借地権付戸建を地主に返却しようと思ってます。返却する場合は更地にしなければならず、困っています。売却もできるの - [借地権の相談｜土地が借地権の自宅ですが、突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入し、地主がその業者に変わった。今後の打合せをしたいので自宅を訪ねたい。と言われました。突然の事なので、今まで平穏に暮らしていた自宅（借地権）がどうなってしまうのか心配で相談に来られました。](https://shinseiland.com/case/shakuchikenjitaku/) - 地主に事情があり土地（地主の権利）を業者に売ってしまうことは度々あることです。残念ながら殆どの土地を購入した業者は、借地権者に対し、「地代の値上げをしたい」「地主の権利（底地）を借地権者に購入して欲しい」「借地権を買い取らせてほしい」「地主の権利と借地権を一緒に売却しないか」などと、様々な交渉をしてきます。 - [『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか？』](https://shinseiland.com/case/『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でし/) - 『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか？』 目次 1 相談内容 - [借地権者からの相談　建替えを検討しているが、地主から高額の建替承諾料を請求されている。](https://shinseiland.com/case/借地権者からの相談　建替えを検討しているが、/) - 地主からの高額な建替承諾料を請求されている。金額が妥当なのか教えてほしい。 相談内容 借地権付きの現在の住まい ## 借地権の窓口 - [借地権の実家を売却したい｜承諾交渉と承諾料の相場・流れを解説](https://shinseiland.com/madoguchi/借地権の実家を売却したい｜承諾交渉と承諾料の/) - 借地権付きの実家を売却するには地主の承諾が必要です。本記事では承諾料の相場と計算方法、 地主との交渉の流れ、仲介手数料や譲渡所得税などの費用、地主が承諾しない場合の借地非訟手続きまで、 借地権売買の専門家がわかりやすく解説します。 - [定期借地権付き一戸建てを売却するコツ5選！売れない理由と住宅ローン問題を突破する裏ワザ](https://shinseiland.com/madoguchi/fixed-term-leasehold-house-sale/) - 30年ほど前のバブル時代「安く一戸建てを手に入れられる」と、定期借地権付きマイホームのブームがありました。 こ - [借地権の売却トラブル5選！ 地主が認めない・高額な承諾料への合法的な不服申し立てと解決策](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-sale-trouble/) - 「親から相続した古い家を売却したいけれど、借地権付き物件だから難しい」 そんなお悩みはありませんか？ 「これま - [事業用定期借地権で建物買取請求権は発生する？借地人が絶対に知るべき特約の注意点と終了時のリスク対策](https://shinseiland.com/madoguchi/business-leasehold-building-purchase/) - 家族が経営する企業で働いている、といった方が、世代交代や体調不良、死別などを理由に、自社ビルや事業所を引き継ぐ - [借地権売却に強い弁護士の探し方！費用相場と手残りを最大化する専門家の選び方](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-sale-lawyer/) - 弁護士が窓口に立つことで、感情的な対立に発展しにくく、交渉が冷静に進みやすくなる、という点もメリットです。 地 - [借地権の譲渡承諾料の相場は？計算例と地主に拒否された時の解決策](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-transfer-fee/) - 「地主が売却を拒否したら、一生地代を支払い続けなければいけないのか？」「できるだけ損をしない形で、借地権付き建 - [借地権の譲渡は地主に会う前にプロへ相談｜手残り金額を意識した売却の進め方](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-transfer/) - 「所持している借地権付きの建物を、老後に備えて手放したい」といった場合、頭を悩ませがちなのが、地主との交渉です - [【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの？](https://shinseiland.com/madoguchi/koteishisanzei/) - 【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの？ 土地や建物にかかる税金として「固定資産税」があります - [借地権売却の税金はいくら？手残りを最大化する方法と特例をプロが解説](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-sale-tax/) - 川瀬崇弘 宅地建物取引士 / 不動産コンサルティングマスター / 相続対策専門士 司法書士事務所にて補助者とし - [建物譲渡特約付借地権とは？30年後のリスクとメリット](https://shinseiland.com/madoguchi/building-transfer-leasehold/) - 大家としての管理責任大規模修繕費の負担 建物の状態が良い場合でも、引き継ぎはできない 建物譲渡特約付借地権は建 - [借地権付き建物は売れない？地主が反対していても売却するための戦略](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-property-unsellable/) - 川瀬崇弘 宅地建物取引士 / 不動産コンサルティングマスター / 相続対策専門士 司法書士事務所にて補助者とし - [借地権の売却相場はいくら？プロが教える「手残り額」を最大化する計算式と交渉術](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-price/) - 相続した建物が、地主から借りた土地に建てられた借地権物件の場合、土地とセットでの売却が難しく、相続人の頭を悩ま - [定期借地権マンションが売れない？解決策と「損しない」コツを専門家が解説](https://shinseiland.com/madoguchi/fixed-term-land-lease-condo-unsellable/) - マンションの多い都心には、定期借地権付きのマンション（定借物件）が多く存在しています。定期借地権付きマンション - [借地権付き建物は売却できる？地主交渉と節税で「手残り現金」を最大化する戦略](https://shinseiland.com/madoguchi/leasehold-property-sale/) - 借地権付き建物の売却方法をわかりやすく解説。地主との交渉ポイントや承諾料の考え方、税金・費用の仕組み、手残りを最大化するコツまで詳しく紹介します。 - [借地権付きの家を買いたい。 気をつけることは？借地で住宅ローンは借りられますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchijyutakuroon/) - また、住宅ローンも組みたいと思っているのですが、借地付きの物件でも可能なのでしょうか？ 確かに、借地権付きの物 - [第２３回　借地を地主に返還する際の注意点について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第２３回　借地を地主に返還する際の注意点につ/) - 借地上の建物を相続したが今後その建物に居住する予定がない等の理由から、借地権者が地主に対して借地を更地で返還す - [第２２回　地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について](https://shinseiland.com/madoguchi/第２２回　地主の一人が行方不明の場合における/) - 借地権付きの土地（底地）を、土地の所有者（地主）が複数人で所有している（共有）ケースが少なくありません。 この - [第２１回　底地と借地権の同時売却について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第２１回　下書き段階　底地と借地権の同時売却/) - 底地と借地権の同時売却について解説 借地権者が借地上の建物を使用することがなくなり、借地権を処分するため地主に - [第２０回　一時使用目的の借地権について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第２０回　一時使用目的の借地権について解説/) - 一時使用目的の借地権は、短期間の土地利用を前提とした契約形態で、例えば建設現場の仮設事務所やイベント用の臨時施 - [第１９回　借地契約書に更新料の定めがない場合の地主の更新料請求について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第１９回　借地契約書に更新料の定めがない場合/) - 借地契約書に更新料の記載がない場合、法的には支払い義務が認められにくい傾向がありますが、実務上は慣習的に支払われているケースも多くあります。特に過去に支払い実績がある場合でも、借地権者が支払いを拒む可能性もあります。 - [第１８回　法定更新中の借地権を売却する際の注意点](https://shinseiland.com/madoguchi/第１８回　法定更新中の借地権を売却する際の注/) - 法定更新中の借地権を売却する際の注意点 現在の借地契約は、旧借地法に基づく契約が大半ですので、ここでは旧借地法 - [地主が借地権を買取る場合の相場や交渉方法について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikaitorikingaku/) - 土地を貸している相手から「借地権を買い取ってほしい」と相談され、前向きに応じようと考えていたものの、借地権者の - [第１７回　借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について](https://shinseiland.com/madoguchi/第１７回　借地権付建物売却時における地主から/) - 借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について 借地上の建物を建て替えるときや、借地権付き建物を購 - [第１６回目　借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法](https://shinseiland.com/madoguchi/第１６回目　借地権を売却する時に借地契約書を/) - 借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法 例えば、借地権を相続した場合などで、いざ借地権を売却 - [第１５回目　借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法](https://shinseiland.com/madoguchi/第１５回　借地権者が認知症になった場合の借地/) - 借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法 今回は、借地権者が認知症になった場合を考えてみたいと思います。 - [第１４回　借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法](https://shinseiland.com/madoguchi/第１４回　借地権の共有者が売却に反対した場合/) - 借地権を売却しようと考え、他の共有者にその話を持ち掛けたところ、売却には反対されました。この場合、どのようにしたら、借地権を売却することができるでしょうか。今回は借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法について弁護士が解説します。 - [第１３回　相続で共有となった借地権を売却する方法](https://shinseiland.com/madoguchi/第１３回　相続で共有となった借地権を売却する/) - 相続で共有となった借地権を売却する方法について詳しく解説。借地権の遺産分割の方法や、代償分割、相続人と連絡が取れず遺産分割協議が出来ない場合はどうすれば良いの？ - [誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか？](https://shinseiland.com/madoguchi/daremotukawanaisyakuchi/) - 「親族が暮らしていた借地をそのまま相続したけれど、まったく活用していない状態が続いている。どうにかしたい」とい - [地主からの相談｜借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。](https://shinseiland.com/madoguchi/jinusibaikyaku/) - 2026年8月10日 地主からの相談｜借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 新青土地コーポレーション - [第１２回目　借地契約の名義と、建物の名義が異なる場合の対処法について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第１２回目　借地契約の名義と、建物の名義が異/) - 今回は、借地権の売却を考えたときの注意点として、２つの事例をお伝えしたいと思います。 借地契約の名義人と借地上 - [第１１回目　地主が借地権の売却を認めてくれない場合の対処方法（借地非訟事件）](https://shinseiland.com/madoguchi/第１１回目　地主が借地権の売却を認めてくれな/) - 地主が借地権の売却を認めてくれない場合はどうすれば良いのでしょうか。地主が借地権の売却を認めてくれない場合の対処方法について詳しく解説します。 - [【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法](https://shinseiland.com/madoguchi/tochitoraburu/) - 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 借地に長年住んでいる - [地主から更新時に借地権の返還を要求されたけど、断ることはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchinohenkan/) - 「契約満了なので借地権を返してほしい」と地主からいわれた借地権者からご相談を受けました。借地権者の方は、借地上 - [地主が借地権を買取る時の交渉内容や注意点について詳しく解説します](https://shinseiland.com/madoguchi/hudousanchukai/) - 不動産会社＝土地や建物に関するすべてのことに精通している、と思っていませんか？実はこれが大きな間違いです。今回は地主が借地権を買取る時の交渉内容や注意点について詳しく解説します。 - [第１０回目　地主が借地権を買戻す場合の注意点について解説](https://shinseiland.com/madoguchi/第１０回目　地主が借地権を買戻す場合の注意点/) - 第１０回目 地主が借地権を買戻す場合の注意点について解説 今回は、借地権を買い戻す際のポイントについてお伝えし - [借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/jidainosiharai/) - 地主と借地権者のトラブルで多いのが地代の未払いです。「地代を払ってくれない」といっても長期間にわたって未払い状 - [借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/ginkoyushi/) - 事業主の方であれば会社の運用資金や事業拡大のため、個人の方であれば教育や医療費のために、銀行などの金融機関から - [借地権の消滅って何？朽廃ってどんな状態ですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikennosakugen/) - これまでのコラムで旧法借地権は、「一度貸したら戻ってこない権利」とご説明してきました。その理由は借地上に建物が - [借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikensyanohasan/) - 「借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか？」でもご説明していますが、借地権者が銀行などの金融機関か - [第５回目　民法上の賃借権と借地法上の借地権の違い](https://shinseiland.com/madoguchi/第５回目　民法上の賃借権と借地法上の借地権の/) - 第５回目 民法上の賃借権と借地法上の借地権の違い 駐車場の賃貸借契約に関するご相談を頂くときに、 - [【借地権者からの相談】自宅に突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入したので、今後の打合せをしたいと連絡がきた。ので、今まで平穏に暮らしていた自宅（借地権）がどうなってしまうのか心配で相談に来られました。](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikenjitaku/) - 地主に相続等の事情があり、地主の権利（底地）を業者に売ってしまうことは度々あることです。残念ながら土地を購入した殆どの業者は、「地代の値上げ」「借地権者への底地の売却」「借地権の買取り」「底地と借地権の同時売却」など、様々な交渉をしてきます。地主が業者に代わった場合の対処法について解説いたします。 - [個人が借地権付建物を売却した際の所得税について](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchishotoku/) - 個人で所有する借地権付建物を売却すれば、所得税がかかる場合があります。 借地権付建物売却時に課税される所得税は、どのように計算するのでしょうか。こちらでは借地権を売却した際の税金について詳しく解説します。 - [自宅として利用している建物と借地権を売却したときの特別控除とは何ですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/tokubetukoujyo/) - 土地や不動産などの資産を手放す際には譲渡所得税がかかります。そのため、第三者へ建物と合わせて借地権を売るときに - [借地権の相談｜借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。中には地主さんを怒らせてしまう業者までいて、どうしていいかわからない。](https://shinseiland.com/madoguchi/koyasyakuchiken/) - 2026年8月11日 | 借地権付戸建の売却がうまくいきません。| 借地権売買専門| 新青土地コーポレーション 借地権の売買は、地主さんとの交渉だけでも、譲渡承諾、建替承諾、期間変更（契約期間延長）、借地条件（非堅固⇒堅固の変更）、新たな方が銀行から融資を受けるために必要な建物への抵当権設定承諾等多岐にわたります。 - [借地権のマンションは売れるの？借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikenmanssionbuy/) - 借地権のマンションは売れるの？借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと 借地権付マンションは売れにくい - [１０年以上も地代を供託している相続した実家の借地権を売却したいのですが、どうしたら良いですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikenbaikyakusoudan/) - １０年以上も地代を供託している実家の借地権を売却したいのですが、どうしたら良いですか？| 借地権にまつわるトラブルの殆どは、歴史的背景から生じる、「借地権者は地主の」、「地主は借地権者の」立場や感情を理解していないことから起こっていますので、まずはお互いの立場を理解する事から始めましょう。 - [借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikeiyakusyohunshitu/) - 借地権は何世代にもわたって受け継がれることも多く、その間に契約書を紛失してしまうこともあります。そこで今回は契約書をなくしてしまった、契約書自体がない、そんな方が借地権を売却する方法をご紹介します。 - [借地権の実家を売却したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。](https://shinseiland.com/madoguchi/syodakukosyo/) - このコラムでは、借地権を売却する際の地主への承諾交渉や承諾料の相場についてわかりやすく解説しています。 - [第９回目　定期借地権について](https://shinseiland.com/madoguchi/第９回目　定期借地権について/) - 2026年8月11日 定期借地権は３種類あります。①一般的借地権：存続期間は、５０年以上。借地上の建物の用途には特に制限はありません。事業用でも居住用でも利用することができます。この一般定期借地権は、書面によって締結する必要がありますが、公正証書までは必要ではありません。②事業用定期借地権：存続期間は、１０年以上３０年未満（なお、特約により３０年以上５０年未満とすることができます。）。この事業用定期借地権は、公正証書によって締結することが必要となります。③建物譲渡特約付借地権：存続期間は、３０年以上。借地上の建物の用途に特に制限はありません。口頭により契約を締結することができます。他の２つとの大きな違いは、借地権設定者に相当な対価で建物を譲渡する旨の特約をするところです。 - [『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか？』](https://shinseiland.com/madoguchi/『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でし/) - 古い建物と再建築不可の借地権を相続したが、売却を検討中。建物の老朽化と敷地の接道問題により、通常の住宅ローンが利用できず、現金購入者のみが対象で、売却は困難でした。解決策は、地主との共同売却で、これにより土地全体を所有権として売却可能になり、双方にメリットがある結果に。売却前の合意と不可分一体の契約が重要なポイント。 - [借地人様からの相談｜相続が発生した地主側から底地の購入を打診された借地人様からのご相談。](https://shinseiland.com/madoguchi/【借地人様からの相談】　　-相続が発生した地主/) - 『地主より底地の購入をしないか打診を受け、購入を検討しているが資金の目途が立たず 息子が地主より底地を購入する - [第８回目　借地権と相続　②](https://shinseiland.com/madoguchi/第８回目　借地権と相続　②/) - 2026年8月10日 借地上の建物を第三者に賃貸し、収入を得る方法は、リフォームや地主の承諾、費用の回収能力に課題があります。特定の相続人が建物を相続し、代償金を支払う場合、借地権の価値算定が必要となります。 - [借地権の相談｜借地権の実家に誰も住まなくなり、今後どうしていいかわからない。借地契約を終わりにして、地主に土地を返そうと思っていますが、建物を取り壊して更地にしないといけないのでしょうか？](https://shinseiland.com/madoguchi/akiyasyakuchisouzoku/) - 借地権の相談｜借地権の実家に誰も住まなくなり、今後どうしていいかわからない。借地契約を終わりにして、地主に土地 - [第１回目　旧借地法か借地借家法か？](https://shinseiland.com/madoguchi/第１回目　旧借地法か借地借家法か？/) - 2026年8月10日 | 顧問弁護士のコラム| 第１回目旧借地法か借地借家法か？| 相談者から「旧借地法とはなんですか？」「借地借家法と借地法は同じ法律ですか？」とか「私が締結している借地契約では、どちらが適用されるのでしょうか？」などとご質問を受けることがあります。今回は、この点についてお伝えしたいと思います。 - [高齢になり、住み替えで借地権を売却したい。 間口が２ｍしかなく、売却が難しいと言われた。 地主に返して終わり？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikourei/) - 借地権の相談｜高齢になり、娘夫婦の近くに住み替えをしたいので借地権を売却したい。 ただ借地は間口が２ｍしかなく、敷地はかなり広めで不動産会社から これは売るの難しいと言われてしまった。 地主に返してお終いになってしまうのでしょうか？ - [借地権て購入して大丈夫？初心者向けガイド｜借地権売買の専門](https://shinseiland.com/madoguchi/借地権て購入して大丈夫？初心者向けガイド｜借/) - 「借地権」を購入するという事は、初期投資の軽減や良好な立地での土地利用がメリットとして挙げられますが、契約の更新や建物の撤去費用など、留意すべきポイントも存在します。このガイドでは、借地権の歴史的背景から、そのメリット・デメリットと対策について分かりやすく解説します。 - [借地人様からの相談｜借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい。＊等価交換＊](https://shinseiland.com/madoguchi/借地人様からの相談｜借地の一部を地主に返却し/) - 自宅と作業場の２棟の建物を建て長年使用してきた１００坪の借地。高齢になり、子供たちに厄介な借地権 - [第７回目　借地権と相続　①](https://shinseiland.com/madoguchi/第７回目　借地権と相続　①/) - 借地権と相続 ① 今回と次回とで、借地権と相続についてお話ししたいと思います。 複数人の相続人がいる場合で、借 - [第６回目　借地権の更新料について](https://shinseiland.com/madoguchi/第６回目　借地権の更新料について/) - 第６回目 借地権の更新料について 今回は、更新料についてお話しようと思います。 更 - [第２回目　旧借地法から借地借家法への切り替えについて](https://shinseiland.com/madoguchi/第２回目　旧借地法から借地借家法への切り替え/) - 旧借地法から借地借家法への切り替えについて 前回、旧借地法と現行の借地借家法についてお伝えしまし - 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借地権者が借地権を売却する場合、必ず地主に相談しなければいけません。その理由は介入権（借家借地法19条3項）に - [借地権を兄弟で分割して相続することはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchinobunkatu/) - 「借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか？」でもお伝えしましたが、不動産や預貯金と同様に借地 - [更新手続きって何をすればいいんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/koushintetuduki/) - 相続などで地主になった方からよく、「どうやって更新手続きをすればいいんですか？」という質問を受けます。複数の土 - [地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか？](https://shinseiland.com/madoguchi/kyuhoushinhou/) - 旧法で契約している借地の更新時に地主から「法律が改正されたから新法借地権に契約内容を変えたい」といわれることが - [木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchinotatekae2/) - 借地権者が建て替えを行う場合は、地主の承諾が必要です。このときに重要になるのが建て替えの内容です。たとえば借地 - [借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/meigihenkou/) - 借地権者が亡くなった場合、不動産や預貯金などの財産と同様、借地権も相続の対象になります。そこで今回は、借地権を - [借地権を売却するには、どうすればいいんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikenobaikyakushitai/) - 「仕事の関係で引越ししないといけないので借地権を売却したい」「親から相続した借地権を売却したい」など、借地権を - [借地権割合ってなんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikenwariai/) - 借地権とは、「地主さんから借りた土地に建物を建ててもいいですよ」という権利だと以前にご説明しました。そして、借 - [建物を建て替えることはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchitatekae/) - 「親から借地権と実家を相続したけど、老朽化がひどいので建て替えたい」といった方もいらっしゃるかと思います。親子 - [地代の値上げをしたいけどできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/jidaineage/) - 地主の方のご相談で多いのが「地代の値上げ」です。借地人さんとの付き合いが長くなると、なかなか値上げを伝えられま - [借地権、底地、不動産のお悩みを解決する不動産コンサルタント|株式会社新青土地コーポレーション紹介動画](https://shinseiland.com/madoguchi/shinselandshoukai/) - 不動産の悩みをワンストップで提供する株式会社新青土地コーポレーションのご紹介動画です。時間も手間もかかる不動産 - [更新料って絶対に払わないといけないんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/koushinryou/) - 借地権の存続期間が満了したとき、定期借地権を除き、契約の更新が必要になります。そして、借地人の方からよくご相談 - [旧法借地権と新法借地権の違いってなんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/kyuhoutosinhou/) - 借地に関する法律は古くからあり、明治42年制定の「建物保護法」からはじまり、大正10年制定の「借地法」「借家法 - [そもそも借地権ってなんですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchikentoha/) - マイホームの購入をご検討中の方は、「借地権付き一戸建て」「定期借地権付きマンション」といった物件を見かける機会 - [更新を忘れて5年が経過していた・・・、土地を明け渡さないとダメですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/koushinwasure/) - とある借地権者から、「賃借契約書を見たら5年前に契約期間が終わっていた。このまま借地を使っていていいのだろうか - [勝手に借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んでいる・・・](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchitanin/) - 信じられないという方もいるかもしれませんが、「借地権者が無断で借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んで - [借地権者が無断で増改築しているんですが、承諾料を払ってもらうことはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchimudan/) - 「関係も長いので信頼していたが、久しぶりに土地を見に行ったら建物が新しくなっていた」「リフォームと聞いていたの - [貸している土地を自分で使いたいのですが……。](https://shinseiland.com/madoguchi/tochiwokasujibun/) - 現在、借地権者に土地を貸している地主の方から「次回は契約を更新せずに、自分で土地を使いたいのですが可能でしょう - [地主から次回の更新はしないと言われた。建物を買い取ってもらうことは出来ますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/tatemonokaitori/) - 借地権の地主からの借地契約更新拒絶には、地主側に正当な理由（自己居住用として使用するなど）が無ければ認められま - [自宅の買い替え、譲渡税の特例が適用できると聞いたのですが、借地でも使えますか。](https://shinseiland.com/madoguchi/jyotozeinotokurei/) - 自宅を買い替える場合、条件が整えば、売却した家の譲渡所得税に関し、買い替えの特例が適用され、譲渡益に対する課税 - [借地権の更新手続きは何をすればよいですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchikoushin/) - まだ地主になって日が浅い方から「借地権の更新手続きはどんなことをすればよいのでしょうか？」とご相談をいただくこ - [借地期間がわからないので新たに契約書をつくることはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchinokeiyakusyo/) - 借地権を設定した当時の契約書が無く、その後、相続などを経て一番初めに契約を結んだときのことを知る人が現在は誰も - [借地権者が亡くなってしまった。地代は誰に請求すればいいですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/jidainoseikyuu/) - 「土地を貸していた借地権者が亡くなってしまい、これからは誰に地代を請求すればよいのか分からない」といったご相談 - [地代の支払い延滞が続いている……。借地契約は解除できますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchikeiyakunokaijyo/) - 土地を貸している地主にとっては、地代によって得られる収入は重要ですよね。ましてや地代で生計を立てているとなると - [借地権の存続期間はどのくらいになりますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchisonzoku/) - 借地権の存続期間は意外にややこしいので、「正直よくわからない」という地主の方もいらっしゃるのではないでしょうか - [近隣への迷惑行為を続けている借地権者との契約は解除できますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchinokeiyaku/) - 地主の方から寄せられるご相談のなかには、「土地を貸している借地権者が騒音などの迷惑行為を繰り返していて困ってい - [誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchiwhy/) - 「親族が暮らしていた借地をそのまま相続したけれど、まったく活用していない状態が続いている。どうにかしたい」とい - [地代の支払い方法は変えられますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shiharaihouhou/) - 「地代の受け渡しは現金で手渡ししている」という借地権者もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、この方法では - [地主が亡くなってしまった。借地権者はどうすればよいですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchitojinushi/) - 「地主の方が亡くなった」という知らせを受けた場合、借地権者はどうすればよいのでしょうか。何らかの手続きが必要な - [地主が地代を受け取ってくれないのですが……。](https://shinseiland.com/madoguchi/jinushinojidai/) - 地主から「地代を値上げしたい」と言われたものの、その金額に納得ができず話し合いを続けている借地権者の方もいるの - [底地を物納して、相続税の支払いをすることはできますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/sokochisouzokuzei/) - 借地として貸している土地の多い地主の相続で厄介なのが、物納による相続税支払いの問題でしょう。相続税は、相続が発 - [借地上の建物が火事などの災害で失われたら、借地権はどうなりますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchisaigai/) - 地震大国と言われる日本では大地震はもちろんのこと、火事や水害などの災害によっても建物が壊れてしまう、もしくは住 - [借地権を買い取りたいが資金がない。売買以外の方法はありますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/shakuchinotorihiki/) - ある日、借地権者から「借地権を買い取ってほしい」と相談された場合、どうしますか？「借地権者から“借地権付き物件 - [使っていない土地を貸したいけど、いつかは返してほしい。それって可能？](https://shinseiland.com/madoguchi/tochiwokasu/) - 「使っていない土地を貸そうか迷っているけど、いつかは返してほしい。でも借地契約を終わらせるのって大変なんでしょ - [地主が土地所有権を売ってしまったらしい。立ち退かないとダメですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/tochisyoyuukenn/) - 「地主が土地の所有権を売ってしまったらしい」という話を聞きつけたら、借地権者が不安に感じるのは無理もないですよ - [借地を使ってアパートやマンション経営をしても大丈夫ですか？](https://shinseiland.com/madoguchi/syakuchikeiei/) - 借地権者の方から「居住用の一戸建てから賃貸用のアパートやマンションに建て替えたい」という旨のご相談を受けること - [建物の登記がされていないことって、あり得ますか？](https://shinseiland.com/madoguchi/toiki/) - 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