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㈱新青土地コーポレーションは、併設する公認会計士・税理士事務所、および弁護士・司法書士との連携により、経験豊富なスタッフが皆様の不動産に纏わる様々なご要望に、親身かつ速やかにお応え致します。
不動産の円滑な取引には、税金や法律の知識と、豊富な経験が必要となります。不動産の売買・賃貸管理は当然の事ながら、
不動産の有効活用・借地底地の問題解決・債務整理の為の任意売却・相続や共有物件の分割等、何なりとご相談ください。
皆様の目的達成の為、私達は常にお客さまの立場に立った最善のコンサルタントをさせていただきます。まずは、ご相談ください。相談は無料で承ります。
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不動産の有効活用は、不動産の実務知識のほか税金面及び法律面の知識が必要となります。当社では総合的な見地から、最善のご提案をさせて頂きます。 |
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借地･底地のこと、何なりとご相談ください。借地底地の売却、借地底地の等価交換･同時売却、名義書換･更新・・等
専門のスタッフがお応えします。 |
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住宅ローン等で万が一困ってしまった場合、慌てずにご相談ください。金融機関への交渉から任意売却等、一日でも早く皆様に平穏な生活が戻る様、お手伝いいたします。 |
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相続対策から相続手続きのアドバイス、相続物件の処分･有効活用等は、公認会計士･税理士事務所と併設している当社の特に得意とする分野です。お気軽にご相談ください。 |
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不動産投資や有効活用などのご相談を、国土交通大臣認定の不動産コンサルタントが受け答えいたします。不動産売買に伴う物件や書類のチェック等もお受けします。 |
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お急ぎの場合、当社では皆様の不動産の直接の買取を検討させて頂きます。
また、当社はリモデル等による中古物件等の不動産再生事業も積極的に行っています。 |
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09-07-2
不動産の相続や譲渡をする際、見落としてはならないのが税金の問題です。当社は会計士・税理士事務所と併設の総合不動産コンサルタント会社です。相続により不動産を売却する場合、遺産相続の分配の仕方や、遺産分割協議書の書き方で譲渡税の節税の出来る場合が多々在ります。当社では売却のお手伝いははもちろんのことながら、売却前から節税を見据えたコンサルティングを行っていきます。 |
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09-06-28
当社では借地権者や地主の皆様から、借地権に係る様々なご相談をお受けしています。借地権の売却・借地底地の等価交換・借地権の買戻し・底地の買い上げ・借地権と底地の同時売却をはじめ、借地権者や地主の立場の違いから生じてしまっている様々な借地権に係る問題の解決をいたします。借地底地のことなら総合不動産コンサルタント会社の当社まで！！ |
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09-06-20
高齢化に伴い、ここのところ成年後見人制度を利用する方が増えています。当社では、認知症(にんちしょう)，知的障害(ちてきしょうがい)，精神障害(せいしんしょうがい)などの理由で判断能力の不十分な方々のご親族や介護をされている方からの資産管理の相談を受け付けています。ご相談内容を十分お伺いしたうえで、成年後見人制度利用の申し立てのアドバイスから、資産管理のご相談までさせて頂いてます。お気軽にご相談ください。 |
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09-06-07
ここ１・２ヶ月の不動産市況は、一次取得層の購入できる範囲の物件（２０００～３０００万円の居住用のマンション・４０００～６０００万円の戸建）の成約が増えてきました。が、その反面では昨今の不況の影響で不慮の事情で自宅や資産の差し押さえを受ける会社や個人が増えていることも事実です。ここ２・３カ月の間、東京地裁だけで差押件数は毎月３５０件から４００件近くに上っています。
当社では、任意売却など債務整理のお手伝い、会社再建のお手伝いを併設公認会計士事務所・税理士事務所・関係弁護士事務所とともに、行っています。不慮のことでお困りの個人や企業からのご相談をお待ちしております。 |
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09-05-30
日経平均が９，５００円超を７カ月ぶりに更新しました。決して楽観はできないものの景気の底打ち感が出てきたことは確かで、不動産市場も少し活気が出てきています。当社のある杉並・中野地区では、戸建で４０００万円から６０００万円・マンションで２５００万円から４０００万円、収益物件で５０００万円から１億円位のものの売買契約の成約が増えています。 |
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09-05-10
昨日都内の環状線を走っていたところ、札幌・長崎・尾張小牧・広島・愛媛ナンバーの車に囲まれてしまいました。高速道路１０００円効果はすごいですね。補正予算１５兆円の審議も始まっていますが、早期に決着がついて欲しいものです。景気対策は勢いが必要ですから。。。
さて、１０日(土)１１日(日）と当社社有のマンション(区分）を新規で販売しましたところ、土曜日１日で２６組の来場が在り、正直驚いています。まだ探し始めのお客様も多いのですが、初めてお住まいを購入しようという方が、増えてきていることを実感しています。まだまだ、景気の先行きは不透明であるものの、不動産相場も下降線から底へと近づいていること、株式市場・為替相場が好転してきたこと・長期金利が上昇傾向にあることなど、一般消費者の市場への反応の速さには驚きです。 |
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09-04-27
不動産売買の状況ですが、戸建やマンションの成約が少しずつ増えてきています。初めて不動産を購入する一次取得層の購入できる価格帯（戸建で～５０００万円台、マンションで～３０００万円台）から動きが出始めたようです。また、これに伴い分譲会社も積極的に仕入を始めたところも出てきました。
これは景気の下げ止まりは今秋か年内とみている方が多く、下げ止まる前の今が購入の絶好期と考える方が増えている所以です。収益物件も個人の方の購入できる価格帯（５０００万円～１億前後）の購入希望者が増えてきました。 |
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09-04-10
日経平均株価が9000円台を一時回復しました。ここのところ不動産売買の市況も少しずつ動き出した感があります。一般の方の住宅購入意欲が少し増してきたことと合わせ、先月位から資金的に余裕のある分譲会社が土地の仕入れを始めています。景気回復の予兆であればと期待したいところです。 |
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09-04-01
新しい年度が始まり、あらためて当社の設立の目的である「他社にはないきめ細やかな相談やコンサルティング」に、努めてまいりますので、宜しくお願い致します。皆様の不動産にまつわる様々な御相談（相続対策、借地権や底地の諸問題解決、債務整理、任意売却、不動産の有効活用、不動産投資、、、etc.),が在りましたら、お気軽にご相談ください。
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09/1/29
２００９年度の住宅・土地税制は「住宅ローン減税制度の延長及び拡充」「特定事業用資産の買換え等（所有期間１０年超の日本国内の土地建物から国内の土地・建物・機械等への買換え）の特例措置の３年間延長」「土地の所有権移転登記等に係る登録免許税の税率引き下げ」その他いくつかの特別控除の創設と特例措置の延長などがなされます。急激な円高の中、内需拡大こそが景気対策に必要なもの。不動産・建設関係の皆さん頑張りましょう。 |
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この度は㈱新青土地コーポレーションのホームページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。代表の青柳雅彦でございます。不動産に関する御相談事は、不動産売買の実務知識だけでなく、税金・法律など多岐にわたる知識や経験が必要となります。
また、時間のかかる案件も少なくありません。当社は、公認会計士・税理士事務所と併設し、弁護士・司法書士、家屋調査士等と連携することにより、皆様のご相談に、他社にはないきめ細やかなアドバイスやコンサルティングを行わせて頂きます。ご相談お待ち致しております。 |
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