地主が亡くなって相続が発生しました。地主側の不動産会社から底地を購入しませんかと打診されています。価格も妥当かわかりません。いろいろと教えてほしいです。

１．ご相談者様の背景

約７０年前からの借地権で、ご相談いただいた借地権者様は相続で現在の自宅を取得して夫婦で住んでいます。将来的に相続人となる息子は一人いるのですが、遠方に住んでおり、既に息子も住まいを所有しているため、実家に戻ってくる予定もありません。

借地権の戸建については、今までは更地にして地主様に返却しようと考えておりましたが、実際に建物の解体見積もりを取ると費用も高く、どうしようか悩んでいます。また、借地権は売却することもできるということを聞いたこともあるのですが、実際に売却はできるのでしょうか。