市街化区域

市街化区域とは、都市計画法の規定に基づき、都道府県知事が計画的なまちづくりを行うために定める都市計画区域の中で、すでに市街化が相当程度進んでいるか、または今後10年以内に市街地として優先的・計画的に整備することとされた区域のことをいいます。
この区域内では、住宅や商業、工業などの施設を計画的に配置するために用途地域が指定され、それぞれの地域の区分に応じて建築することができる建築物の種類などが制限されます。
また、道路や公園、下水道などの都市インフラが計画的に建設されるほか、土地区画整理事業などによる面的な整備も行われることになっています。
都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分することを、一般には線引きと呼んでいます。