管理組合

管理組合とは、建物の区分所有等に関する法律に基づき、マンションなどの区分所有建物の区分所有者全員が構成する団体のことをいいます。
なお、賃貸契約でマンションの一室を使用している居住者などは構成員から除かれます。
この管理組合の業務は、建物の敷地や共用部分の維持管理が主なものであり、建物の敷地や共用部分についてのルールである管理規約を、所有者全員による集会を開いて決めることができます。
組合には管理者が置かれ、その意思決定は区分所有者全員による集会によって行われますが、大規模なものについては法人化することもできると法律に規定されています。
また、組合は維持管理の業務を遂行するにあたり、管理規約に基づき、管理費や修繕積立金などの費用を区分所有者から徴収します。