来年が借地権の更新時期です。更新料に不安があり、借地権の売却を検討してます

山田さんは、都心の人気エリアにある10坪の敷地に築59年の建物を所有しています。この土地は約60年前から地主の鈴木さんから借地権で借りていますが、来年の借地契約更新時の更新料の支払いが不安なため、借地権を売却したいと考えています。

山田さんは更新料を支払う資力がなく、支払いが困難です。加えて、築年数59年の建物は老朽化が進んでおり、雨漏りが問題になっています。山田さんは、この状態の建物を売却できるかどうか不安を感じています。

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