【等価交換の実例】借地権の土地に住宅と店舗があるのですが、閉店するので店舗部分を売却したい。

借地権を売却する方法は大きく４つあります。ひとつは、ご相談でもあったように第三者へ売却をするパターンです。２つ目は、借地権を地主様に返却（地主様に買戻してもらう）をする方法。３つ目は借地権と地主様の権利である底地を同時に第三者へ売却する方法。４つ目は借地権の一部と底地の一部を交換して、それぞれ所有権の土地とする方法です。

借地人様は、地代の支払いも厳しくなり、できれば住宅部分の土地については所有権にしたい希望があったので、当社が４つ目の等価交換を提案し、その方法で進めることとなりました。

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【等価交換の実例】借地権の土地に住宅と店舗があるのですが、閉店するので店舗部分を売却したい。