借地権付き建物を売却したい方へ｜地主の承諾・承諾料・手残りの注意点

「相続した借地権付き建物を売却したい」「地主へどう切り出せばよいか分からない」「承諾料や税金を差し引いた手残りが不安」など、借地権の譲渡・売却には通常の不動産売却とは異なる注意点があります。

借地権を第三者へ譲渡する場合、原則として地主の承諾が必要です。承諾条件、譲渡承諾料、買主探し、税金、借地非訟などを確認せずに進めると、思わぬトラブルにつながることがあります。

今回の記事では、借地権譲渡の基本、地主の承諾が必要なケース、売却までの流れ、譲渡承諾料と手残り金額の考え方、地主から売却を断られた場合の対応について解説しています。

• 借地権付き建物を売却したい
• 地主との交渉や承諾料が不安
• 売却後にどれくらい手元に残るか知りたい
• 借地非訟など、売却できない場合の選択肢を知りたい