地区計画

地区計画とは、地方自治体がその地域に合った環境づくりをするために、地元住民に意見をたずねた上で、建築物を建てる許可を出す取り組みのことです。
希望の場所に建築物を建てる場合や土地区画を変更する場合などは、30日前までに市町村長に届出を出す必要があります。
ただし、地区計画区域に建築物を建てることは許可がおりにくいので、避けた方が無難です。
不動産会社には、契約する際の重要事項説明で、許可がおりるかについても確認する義務があります。
しかし、計画がかなり先の場合だと、わからないこともあるようです。
くわしいことは、ご希望地域にある市町村の都市計画課などにご相談ください。
市町村のホームページに、該当地域を公開しているところもあります。