地域区

不当に土地の利用が行われ地域の住民に迷惑がかかったり環境が損なわれることの無いように、土地の利用用途に関して何らかの制限を厳しく設けて、他の場所との違いを明確にしている場所は地域区として規制が適用されています。
建物を建てることが禁止され田畑のみに利用が可能であったり居住区にできない、住宅を建てられても高さの制限があるなどです。
地方自治体が特別に条例を設けて地域区を設けていることが割りと多いので、土地を購入して確保するときには制限があるかどうか確認し、利用用途にふさわしい場所かどうか調べた後に購入手続きを行わないといけません。
容積率が決まっている土地もあるので、建物を建てるときには注意が必要になります。