Landowner 地主様からの相談事例 TOP / 地主様のご相談 / 地主様からの相談事例 実際に地主様からお寄せいただいたご相談内容と、当社が対応した解決事例をご紹介します。 似た状況でお悩みの場合は、まずはお気軽にご相談ください。 2017.07.01 勝手に借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んでいる・・・ 信じられないという方もいるかもしれませんが、「借地権者が無断で借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んでいる」というご相談を受けたことがあります。 日本の法律では、「土地」「… 2017.07.01 借地権者が無断で増改築しているんですが、承諾料を払ってもらうことはできますか? 「関係も長いので信頼していたが、久しぶりに土地を見に行ったら建物が新しくなっていた」「リフォームと聞いていたのに、確認したら平屋から2階建てになっていた」など、知らないうちに借地人… 2017.06.05 貸している土地を自分で使いたいのですが……。 現在、借地権者に土地を貸している地主の方から「次回は契約を更新せずに、自分で土地を使いたいのですが可能でしょうか」といったご相談を受けることがあります。ご事情はケースバイケースかも… 2017.06.04 地主が借地権を買取る場合の相場や交渉方法について解説 土地を貸している相手から「借地権を買い取ってほしい」と相談され、前向きに応じようと考えていたものの、借地権者の提示額が、思った以上に高く、これでは買戻しが出来ない。しかし、第三者に… 2017.06.04 借地権の更新手続きは何をすればよいですか? まだ地主になって日が浅い方から「借地権の更新手続きはどんなことをすればよいのでしょうか?」とご相談をいただくことがあります。契約更新はとても面倒だというイメージをお持ちの方が多いよ… 2017.06.04 借地権者が亡くなってしまった。地代は誰に請求すればいいですか? 「土地を貸していた借地権者が亡くなってしまい、これからは誰に地代を請求すればよいのか分からない」といったご相談を受けることがあります。借地契約を結んでいるとはいえ、他人の家の相続事… 2017.06.04 地代の支払い延滞が続いている……。借地契約は解除できますか? 土地を貸している地主にとっては、地代によって得られる収入は重要ですよね。ましてや地代で生計を立てているとなると、万が一、借地権者の支払い延滞があった場合は非常に困るはずです。1回き… 2017.06.02 借地権の存続期間はどのくらいになりますか? 借地権の存続期間は意外にややこしいので、「正直よくわからない」という地主の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 1992年に施行された借地借家法(新法)が適用されているケース、そ… 2017.06.02 近隣への迷惑行為を続けている借地権者との契約は解除できますか? 地主の方から寄せられるご相談のなかには、「土地を貸している借地権者が騒音などの迷惑行為を繰り返していて困っている」といった悲痛な叫びもあります。地主の方にまで苦情が殺到しているとい… 2017.05.29 底地を物納して、相続税の支払いをすることはできますか? 借地として貸している土地の多い地主の相続で厄介なのが、物納による相続税支払いの問題でしょう。相続税は、相続が発生した10ヶ月以内の申告・納付が決められているため、準備期間が十分にあ… 2017.05.29 借地上の建物が火事などの災害で失われたら、借地権はどうなりますか? 地震大国と言われる日本では大地震はもちろんのこと、火事や水害などの災害によっても建物が壊れてしまう、もしくは住むことができない状態になってしまうことは十分に考えられます。こういった… 2017.05.29 借地権を買い取りたいが資金がない。売買以外の方法はありますか? ある日、借地権者から「借地権を買い取ってほしい」と相談された場合、どうしますか?「借地権者から“借地権付き物件を売りたい”と言われたらどうしよう?」でご説明した通り、借地権者からこ… 1 2 3 地主様からの相談事例 地主からの相談|借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 地代を供託している借地権者から借地権を売却したいと言われたのですが、どう対処すればよいのでしょうか? 借地権として貸している土地を明け渡してもらうとき、立退料などの金銭的な負担は必要ですか? 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 底地を売却したいのですが、なかなか買い手が見つからなくて困っています 借地権の消滅って何?朽廃ってどんな状態ですか? 借地権者から「借地権付き物件を売りたい」と言われたけどどうしよう? 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか? 更新手続きって何をすればいいんですか? 木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか? 地代の値上げをしたいけどできますか? 勝手に借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んでいる・・・ 借地権者が無断で増改築しているんですが、承諾料を払ってもらうことはできますか? 貸している土地を自分で使いたいのですが……。 地主が借地権を買取る場合の相場や交渉方法について解説 借地権の更新手続きは何をすればよいですか? 借地権者が亡くなってしまった。地代は誰に請求すればいいですか? 地代の支払い延滞が続いている……。借地契約は解除できますか? 借地権の存続期間はどのくらいになりますか? 近隣への迷惑行為を続けている借地権者との契約は解除できますか? 底地を物納して、相続税の支払いをすることはできますか? 借地上の建物が火事などの災害で失われたら、借地権はどうなりますか? 借地権を買い取りたいが資金がない。売買以外の方法はありますか? 使っていない土地を貸したいけど、いつかは返してほしい。それって可能? 地主様のご相談 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る