Lawyer Column 弁護士が教える!借地権コラム TOP / 借地権の基礎知識 / 弁護士が教える!借地権コラム 顧問弁護士が、借地権・借地借家法にまつわる実務上の論点を、実際のご相談事例を踏まえて わかりやすく解説する連載コラムです。 2026.01.22 第23回 借地を地主に返還する際の注意点について解説 借地上の建物を相続したが今後その建物に居住する予定がない等の理由から、借地権者が地主に対して借地を更地で返還することを検討する場合があります。 借地契約書には多くの場合、契約終了時… 2026.01.12 第22回 地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について 借地権付きの土地(底地)を、土地の所有者(地主)が複数人で所有している(共有)ケースが少なくありません。 このように底地が共有となっている借地権を売却しようとする際には、少なくとも… 2025.10.05 第21回 底地と借地権の同時売却について解説 底地と借地権の同時売却について解説 借地権者が借地上の建物を使用することがなくなり、借地権を処分するため地主に相談をした際、地主から「底地も手放したい」と申し出があることがあります… 2025.09.23 第20回 一時使用目的の借地権について解説 一時使用目的の借地権は、短期間の土地利用を前提とした契約形態で、例えば建設現場の仮設事務所やイベント用の臨時施設などに使われます。 地主と借地人それぞれの視点からのメリットとデメリ… 2025.07.01 第19回 借地契約書に更新料の定めがない場合の地主の更新料請求について解説 今回は、借地契約書に更新料の定めがない場合の更新料の支払についてお話しします。 まず、借地契約において、当事者間に更新料を支払う旨の合意があれば、更新に際して借地権者に更新料の支払… 2025.06.21 第18回 法定更新中の借地権を売却する際の注意点 法定更新中の借地権を売却する際の注意点 現在の借地契約は、旧借地法に基づく契約が大半ですので、ここでは旧借地法を基にお話します。 まず、借地契約では、地主と借地権者が更新後の契約内… 2025.03.30 第17回 借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について 借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について 借地上の建物を建て替えるときや、借地権付き建物を購入する時に金融機関から融資を受けようとする場合、金融機関から抵当権設定… 2025.03.18 第16回目 借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法 借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法 例えば、借地権を相続した場合などで、いざ借地権を売却しようとしたときに、借地契約書が見当たらないことがあります。先代から借… 2025.01.21 第15回目 借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法 借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法 今回は、借地権者が認知症になった場合を考えてみたいと思います。 このようなことを、借地権者のお子様などから相談されることが多いのですが… 2025.01.11 第14回 借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法 借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法 今回は、借地権が共有の場合を考えてみたいと思います。 ある共有者が借地権全体を売却しようと考えました。他の共有者にその話を持ち掛けたとこ… 2024.11.28 第13回 相続で共有となった借地権を売却する方法 相続により借地権が共有となった場合の対処法 借地権となっている実家に相続が発生しました。 3人兄弟である相続人は、それぞれ既に自宅を構えており、実家の借地権は必要ありません。 遺言… 2024.10.31 第12回目 借地契約の名義と、建物の名義が異なる場合の対処法について解説 今回は、借地権の売却を考えたときの注意点として、2つの事例をお伝えしたいと思います。 借地契約の名義人と借地上の建物の名義人が異なっている場合 例えば、借地契約の名義が父親で、父親… 1 2 弁護士が教える!借地権コラム 第23回 借地を地主に返還する際の注意点について解説 第22回 地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について 第21回 底地と借地権の同時売却について解説 第20回 一時使用目的の借地権について解説 第19回 借地契約書に更新料の定めがない場合の地主の更新料請求について解説 第18回 法定更新中の借地権を売却する際の注意点 第17回 借地権付建物売却時における地主からの抵当権設定承諾について 第16回目 借地権を売却する時に借地契約書を紛失している場合の対処法 第15回目 借地権者が認知症になった場合の借地権売却方法 第14回 借地権の共有者が売却に反対した場合の対処法 第13回 相続で共有となった借地権を売却する方法 第12回目 借地契約の名義と、建物の名義が異なる場合の対処法について解説 第11回目 地主が借地権の売却を認めてくれない場合の対処方法(借地非訟事件) 第10回目 地主が借地権を買戻す場合の注意点について解説 第9回目 定期借地権について 第8回目 借地権と相続 ② 第7回目 借地権と相続 ① 第6回目 借地権の更新料について 第5回目 民法上の賃借権と借地法上の借地権の違い 第4回目 借地権に関する相談を頂くタイミングについて 第3回目 借地借家法が適用される借地契約について 第2回目 旧借地法から借地借家法への切り替えについて 第1回目 旧借地法か借地借家法か? 借地権の基礎知識 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る