Landowner 地主様からの相談事例 TOP / 地主様のご相談 / 地主様からの相談事例 実際に地主様からお寄せいただいたご相談内容と、当社が対応した解決事例をご紹介します。 似た状況でお悩みの場合は、まずはお気軽にご相談ください。 2024.03.03 地主からの相談|借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 地主からの相談|借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 借地権者から売却を考えていると連絡があり地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 借地権者が… 2023.10.10 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 借地に長年住んでいると、「自分の土地がほしい」とか、「土地の所有権(底地)を手に入れて自由… 2017.10.11 地代を供託している借地権者から借地権を売却したいと言われたのですが、どう対処すればよいのでしょうか? 固定資産税や都市計画税などの各種税金の増税や、周囲の土地の価値の上昇にともない、地代の値上げを余儀なくされることもあるでしょう。新たに更新料を設けなければならないこともあります。こ… 2017.10.10 借地権として貸している土地を明け渡してもらうとき、立退料などの金銭的な負担は必要ですか? 普通借地権と旧借地法適用借地権は、基本的に借地契約は期間が満了しても、借地権の明渡しには正当事由がない限りはそのまま継続されます。しかし地主側に正当事由があり借地契約の更新を拒絶し… 2017.07.13 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 「借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか?」でもご説明していますが、借地権者が銀行などの金融機関から融資を受ける際に、借地上の建物に抵当権を設定することがあります。 も… 2017.07.12 底地を売却したいのですが、なかなか買い手が見つからなくて困っています 「固定資産税が高くて地代からの収益がほとんどない」「底地を相続したけど相続税を払うことができない」という地主はたくさんいらっしゃいます。しかし、いざ底地を売却しようとすると、なかな… 2017.07.11 借地権の消滅って何?朽廃ってどんな状態ですか? これまでのコラムで旧法借地権は、「一度貸したら戻ってこない権利」とご説明してきました。その理由は借地上に建物があるかぎり、借地権者は土地を利用し続けられるからです。しかし、実は旧法… 2017.07.10 借地権者から「借地権付き物件を売りたい」と言われたけどどうしよう? 借地権者が借地権を売却する場合、必ず地主に相談しなければいけません。その理由は介入権(借家借地法19条3項)により、「地主が優先的に借地権を買い取りできる」と定められているからです… 2017.07.09 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか? 地主と借地権者のトラブルで多いのが地代の未払いです。「地代を払ってくれない」といっても長期間にわたって未払い状態が続いている、遅れてはいるが支払いが行われているなど、さまざまなケー… 2017.07.08 更新手続きって何をすればいいんですか? 相続などで地主になった方からよく、「どうやって更新手続きをすればいいんですか?」という質問を受けます。複数の土地を所有している地主さんの場合は管理も大変ですし、定期的に更新がやって… 2017.07.07 木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか? 借地権者が建て替えを行う場合は、地主の承諾が必要です。このときに重要になるのが建て替えの内容です。たとえば借地権者からこのように相談を受けたとしましょう。 「木造から木造の建物に建… 2017.07.05 地代の値上げをしたいけどできますか? 地主の方のご相談で多いのが「地代の値上げ」です。借地人さんとの付き合いが長くなると、なかなか値上げを伝えられませんよね。その結果、固定資産税などの税金を支払うのがギリギリに……。そ… 1 2 3 地主様からの相談事例 地主からの相談|借地権者から売却を考えていると連絡があり借地権者の相談に乗ってほしいと依頼。 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 地代を供託している借地権者から借地権を売却したいと言われたのですが、どう対処すればよいのでしょうか? 借地権として貸している土地を明け渡してもらうとき、立退料などの金銭的な負担は必要ですか? 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 底地を売却したいのですが、なかなか買い手が見つからなくて困っています 借地権の消滅って何?朽廃ってどんな状態ですか? 借地権者から「借地権付き物件を売りたい」と言われたけどどうしよう? 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか? 更新手続きって何をすればいいんですか? 木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか? 地代の値上げをしたいけどできますか? 勝手に借地上の建物を売却して、すでに知らない人が住んでいる・・・ 借地権者が無断で増改築しているんですが、承諾料を払ってもらうことはできますか? 貸している土地を自分で使いたいのですが……。 地主が借地権を買取る場合の相場や交渉方法について解説 借地権の更新手続きは何をすればよいですか? 借地権者が亡くなってしまった。地代は誰に請求すればいいですか? 地代の支払い延滞が続いている……。借地契約は解除できますか? 借地権の存続期間はどのくらいになりますか? 近隣への迷惑行為を続けている借地権者との契約は解除できますか? 底地を物納して、相続税の支払いをすることはできますか? 借地上の建物が火事などの災害で失われたら、借地権はどうなりますか? 借地権を買い取りたいが資金がない。売買以外の方法はありますか? 使っていない土地を貸したいけど、いつかは返してほしい。それって可能? 地主様のご相談 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る