Knowledge 借地権の基礎知識 TOP / 借地権の基礎知識 借地権とは何かという基本から、借地権割合の調べ方、売却方法、更新料の相場、 地主様との等価交換まで、借地権にまつわる基礎知識をまとめてご案内します。 個別の記事をまとめて読みたい方は「借地権お役立ちガイド」、実務上の 論点を深く知りたい方は顧問弁護士のコラムもあわせてご覧ください。 借地権お役立ちガイド 一覧を見る 2026.08.10 借地権の実家を売却したい|承諾交渉と承諾料の相場・流れを解説 借地権付きの実家は、住み続ける分には所有権の家と大きな違いを感じることはありません。しかし、いざ売却しようとすると、所有権の不動産にはない独特の手順と費用が発生します。 借地権は、… 2026.07.10 定期借地権付き一戸建てを売却するコツ5選!売れない理由と住宅ローン問題を突破する裏ワザ 30年ほど前のバブル時代「安く一戸建てを手に入れられる」と、定期借地権付きマイホームのブームがありました。 この頃に住宅を手に入れた世代の方が「今は子どもが独立してしまって家が広す… 2026.07.10 借地権の売却トラブル5選! 地主が認めない・高額な承諾料への合法的な不服申し立てと解決策 「親から相続した古い家を売却したいけれど、借地権付き物件だから難しい」 そんなお悩みはありませんか? 「これまでは、親が住んでいた家に自分が暮らしていたけれど、年齢的にもう少し小さ… 借地権の基礎知識 借地権とは? 借地権の基本的な仕組みや、旧法・新法(普通借地権/定期借地権)の 違いなど、借地権にまつわる基礎知識をわかりやすく解説します。 借地権割合とは? 相続税評価や売却価格の目安に関わる「借地権割合」の調べ方・ 考え方を解説します。 借地権の地代 地代の相場や算定方法、地主様からの値上げ要求への対応など、 地代にまつわる基礎知識をご案内します。 借地権・底地の更新料・承諾料 更新料・建替え承諾料・条件変更料など、借地権にまつわる各種費用の 相場と考え方を解説します。 借地権の買い戻し・等価交換について 地主様への借地権の買い戻しや、底地との等価交換など、権利関係を 整理する方法についてご案内します。 弁護士が教える!借地権コラム 一覧を見る 2026.01.22 第23回 借地を地主に返還する際の注意点について解説 借地上の建物を相続したが今後その建物に居住する予定がない等の理由から、借地権者が地主に対して借地を更地で返還することを検討する場合があります。 借地契約書には多くの場合、契約終了時… 2026.01.12 第22回 地主の一人が行方不明の場合における借地の売却について 借地権付きの土地(底地)を、土地の所有者(地主)が複数人で所有している(共有)ケースが少なくありません。 このように底地が共有となっている借地権を売却しようとする際には、少なくとも… 2025.10.05 第21回 底地と借地権の同時売却について解説 底地と借地権の同時売却について解説 借地権者が借地上の建物を使用することがなくなり、借地権を処分するため地主に相談をした際、地主から「底地も手放したい」と申し出があることがあります… 前のページに戻る