Knowledge 借地権お役立ちガイド TOP / 借地権の基礎知識 / 借地権お役立ちガイド 借地権とは何かという基本から、借地権割合の調べ方、売却方法、更新、相続・名義変更、 地代交渉まで、借地権にまつわるお役立ち記事をまとめています。 2023.10.30 借地権て購入して大丈夫?初心者向けガイド|借地権売買の専門 はじめに|借地権のイメージをつかむ 「借地権」とは、土地を所有していない人が、土地を所有している人(地主)から土地を借りて、その土地を利用(建物を建てて)する事が出来る権利のことを… 2023.10.10 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 借地に長年住んでいると、「自分の土地がほしい」とか、「土地の所有権(底地)を手に入れて自由… 2019.09.17 借地権と底地権って何?借地・底地の基礎知識 借地権と底地権って何?借地・底地の基礎知識 借地権付の一戸建やマンションの購入を検討する際には、「借地(借地権)」と「底地(底地権)」についての理解が必要となります。 借地権と底地… 2019.09.10 借地権のマンションは売れるの?借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと 借地権のマンションは売れるの?借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと 借地権付マンションは売れにくいというイメージがあるかもしれません。 しかし、マンションの購入希望者に… 2019.08.27 【借地権の応用知識】定期借地権は償却できるのか? 定期借地権は、1992年8月(平成4年8月)に施行された借地借家法から適用されるようになりました。 比較的新しい制度であるため、「契約更新がなく、期間が満了したら土地を明け渡さなけ… 2019.08.20 【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの? 【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの? 土地や建物にかかる税金として「固定資産税」があります。固定資産税は借地権にもかかるものなのでしょうか。 借地権は土地を借り… 2018.12.06 借地権、地代(借地料)相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか? 借地権、地代(借地料)相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか? 地代の相場は当然にありますが、その算出方法はまちまちで、決め事がありません。 土地は同じ地域にあっても、面して… 2018.11.29 借地契約の更新手続きができていない、できなかった。 旧借地法適用借地(旧法借地権)の法定更新について 借地契約の更新手続きができていない、できなかった。旧借地法適用借地(旧法借地権)の法定更新について 現在の借地権は、1992年(平成4年)8月に施行された「借地借家法(一般的に新法… 2017.10.12 地代の相場が知りたいのですが……。 借地権に関するご相談の中で多く寄せられるのが、「地代の相場を教えてください」という質問です。そこで、地代の相場に対する考え方をご説明したいと思います。 地代は固定資産税の〇倍が相場… 2017.10.12 一般定期借地権を設定するときに知っておきたいこと 1992年に施行された借地借家法によって定義された「定期借地権」には、「一般定期借地権」「事業用定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」の3種類があります。これらはすべて一定期間を過ぎ… 2017.10.12 建物譲渡特約付借地権を設定するときに知っておきたいこと 「一般定期借地権を設定するときに知っておきたいこと」でも説明していますが、定期借地権には「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用定期借地権」の3種類があります。それぞれ条… 2017.07.13 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 「借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか?」でもご説明していますが、借地権者が銀行などの金融機関から融資を受ける際に、借地上の建物に抵当権を設定することがあります。 も… 1 2 3 4 借地権お役立ちガイド 定期借地権付き一戸建てを売却するコツ5選!売れない理由と住宅ローン問題を突破する裏ワザ 借地権の売却トラブル5選! 地主が認めない・高額な承諾料への合法的な不服申し立てと解決策 事業用定期借地権で建物買取請求権は発生する?借地人が絶対に知るべき特約の注意点と終了時のリスク対策 借地権売却に強い弁護士の探し方!費用相場と手残りを最大化する専門家の選び方 借地権の譲渡承諾料の相場は?計算例と地主に拒否された時の解決策 借地権の譲渡は地主に会う前にプロへ相談|手残り金額を意識した売却の進め方 借地権売却の税金はいくら?手残りを最大化する方法と特例をプロが解説 建物譲渡特約付借地権とは?30年後のリスクとメリット 借地権付き建物は売れない?地主が反対していても売却するための戦略 借地権付き建物は売却できる?地主交渉と節税で「手残り現金」を最大化する戦略 定期借地権マンションが売れない?解決策と「損しない」コツを専門家が解説 個人が借地権付建物を売却した際の所得税について 借地権て購入して大丈夫?初心者向けガイド|借地権売買の専門 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 借地権と底地権って何?借地・底地の基礎知識 借地権のマンションは売れるの?借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと 【借地権の応用知識】定期借地権は償却できるのか? 【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの? 借地権、地代(借地料)相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか? 借地契約の更新手続きができていない、できなかった。 旧借地法適用借地(旧法借地権)の法定更新について 地代の相場が知りたいのですが……。 一般定期借地権を設定するときに知っておきたいこと 建物譲渡特約付借地権を設定するときに知っておきたいこと 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 底地を売却したいのですが、なかなか買い手が見つからなくて困っています 土地が広すぎるので、借地権の一部を売却できますか? 借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか? 借地権の消滅って何?朽廃ってどんな状態ですか? 借地権者から「借地権付き物件を売りたい」と言われたけどどうしよう? 借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう? 借地権を兄弟で分割して相続することはできますか? 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか? 更新手続きって何をすればいいんですか? 地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか? 木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか? 借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか? 借地権を売却するには、どうすればいいんですか? 借地権割合ってなんですか? 建物を建て替えることはできますか? 地代の値上げをしたいけどできますか? 更新料って絶対に払わないといけないんですか? 旧法借地権と新法借地権の違いってなんですか? そもそも借地権ってなんですか? 借地権の基礎知識 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る