Leaseholder 借地人様からの相談事例 TOP / 借地権者のご相談 / 借地人様からの相談事例 実際に借地人様(借地権者様)からお寄せいただいたご相談内容と、当社が対応した解決事例を ご紹介します。似た状況でお悩みの場合は、まずはお気軽にご相談ください。 2017.10.11 借地権を新たに設定する場合の注意点を教えてください。(土地分割・建築に関すること) 地主と新たに借地契約を結ぶ際、注意すべきことには以下のようなことがあげられます。 1.税金に関すること 旧借地法に該当する既存の借地権では当てはまりませんが、これから新たに借地権を… 2017.07.12 土地が広すぎるので、借地権の一部を売却できますか? 以前にもご紹介しましたが、借地権は地主の承認さえあれば売却することができます。その方法としては、「第三者に借地権を売却する」「地主さんに借地権を買い取ってもらう」「地主さんと相談し… 2017.07.11 借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか? 事業主の方であれば会社の運用資金や事業拡大のため、個人の方であれば教育や医療費のために、銀行などの金融機関から融資を受けることもあるかと思います。そんな資金調達の際に借地権者から当… 2017.07.10 借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう? 借地権の売却については、以前に「借地権を売却するには、どうすればいいんですか?」 でご説明しました。しかし、借地権は何世代にもわたって受け継がれることも多く、その間に契約書を紛失し… 2017.07.09 借地権を兄弟で分割して相続することはできますか? 「借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか?」でもお伝えしましたが、不動産や預貯金と同様に借地権も相続の対象になります。そこで問題なのが、法定相続人が複数いるケース… 2017.07.08 地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか? 旧法で契約している借地の更新時に地主から「法律が改正されたから新法借地権に契約内容を変えたい」といわれることがあるようです。一般的に旧法借地権は半永久的に土地を利用できる借地権者に… 2017.07.07 借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか? 借地権者が亡くなった場合、不動産や預貯金などの財産と同様、借地権も相続の対象になります。そこで今回は、借地権を相続する場合の名義変更手続きをはじめとした基本的なルールをご説明します… 2017.07.06 借地権を売却するには、どうすればいいんですか? 「仕事の関係で引越ししないといけないので借地権を売却したい」「親から相続した借地権を売却したい」など、借地権を売却したい理由は人それぞれでしょう。そこで今回は、借地権を売却する方法… 2017.07.05 建物を建て替えることはできますか? 「親から借地権と実家を相続したけど、老朽化がひどいので建て替えたい」といった方もいらっしゃるかと思います。親子二世代や三世代にわたって生活をしていれば、いつかはやってくる建て替えの… 2017.07.04 更新料って絶対に払わないといけないんですか? 借地権の存続期間が満了したとき、定期借地権を除き、契約の更新が必要になります。そして、借地人の方からよくご相談をいただくのが、「地主から更新料を請求されたけど相場がわからない」「更… 2017.07.02 更新を忘れて5年が経過していた・・・、土地を明け渡さないとダメですか? とある借地権者から、「賃借契約書を見たら5年前に契約期間が終わっていた。このまま借地を使っていていいのだろうか?」というご相談を受けたことがあります。 法定更新で契約は継続している… 2017.07.02 地主から更新時に借地権の返還を要求されたけど、断ることはできますか? 「契約満了なので借地権を返してほしい」と地主からいわれた借地権者からご相談を受けました。借地権者の方は、借地上に住まいがあるので住み続けたいが、返還するしかないのか悩んでいました。… 1 2 3 4 借地人様からの相談事例 【借地権者からの相談】自宅に突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入したので、今後の打合せをしたいと連絡がきた。ので、今まで平穏に暮らしていた自宅(借地権)がどうなってしまうのか心配で相談に来られました。 借地権の実家を売却したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。 10年以上も地代を供託している相続した実家の借地権を売却したいのですが、どうしたら良いですか? 『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか?』 借地権の相談|借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。中には地主さんを怒らせてしまう業者までいて、どうしていいかわからない。 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 高齢になり、住み替えで借地権を売却したい。 間口が2mしかなく、売却が難しいと言われた。 地主に返して終わり? 借地権の相談|借地権の実家に誰も住まなくなり、今後どうしていいかわからない。借地契約を終わりにして、地主に土地を返そうと思っていますが、建物を取り壊して更地にしないといけないのでしょうか? 借地人様からの相談|借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい。*等価交換* 借地人様からの相談|相続が発生した地主側から底地の購入を打診された借地人様からのご相談。 借地権付きの家を買いたい。 気をつけることは?借地で住宅ローンは借りられますか? 建物の所有者名義と借地権者が違っていた場合はどうすればいいですか? 借地権を新たに設定する場合の注意点を教えてください。(土地分割・建築に関すること) 土地が広すぎるので、借地権の一部を売却できますか? 借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか? 借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう? 借地権を兄弟で分割して相続することはできますか? 地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか? 借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか? 借地権を売却するには、どうすればいいんですか? 建物を建て替えることはできますか? 更新料って絶対に払わないといけないんですか? 更新を忘れて5年が経過していた・・・、土地を明け渡さないとダメですか? 地主から更新時に借地権の返還を要求されたけど、断ることはできますか? 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 地主から次回の更新はしないと言われた。建物を買い取ってもらうことは出来ますか? 自宅の買い替え、譲渡税の特例が適用できると聞いたのですが、借地でも使えますか。 自宅として利用している建物と借地権を売却したときの特別控除とは何ですか? 借地期間がわからないので新たに契約書をつくることはできますか? 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 地主が借地権を買取る時の交渉内容や注意点について詳しく解説します 地代の支払い方法は変えられますか? 地主が亡くなってしまった。借地権者はどうすればよいですか? 地主が地代を受け取ってくれないのですが……。 地主が土地所有権を売ってしまったらしい。立ち退かないとダメですか? 借地を使ってアパートやマンション経営をしても大丈夫ですか? 建物の登記がされていないことって、あり得ますか? 借地契約における権利金とはなんですか? 借地権者のご相談 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る