Leaseholder 借地人様からの相談事例 TOP / 借地権者のご相談 / 借地人様からの相談事例 実際に借地人様(借地権者様)からお寄せいただいたご相談内容と、当社が対応した解決事例を ご紹介します。似た状況でお悩みの場合は、まずはお気軽にご相談ください。 2017.06.05 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 「親族が暮らしていた借地をそのまま相続したけれど、まったく活用していない状態が続いている。どうにかしたい」というお困りの声を聞くことがあります。 すでにご自身が家を所有している場合… 2017.06.05 地主から次回の更新はしないと言われた。建物を買い取ってもらうことは出来ますか? 借地権の地主からの借地契約更新拒絶には、地主側に正当な理由(自己居住用として使用するなど)が無ければ認められませんが、地主の事情で、更新できない場合、借地権者は地主に対し、建物を妥… 2017.06.05 自宅の買い替え、譲渡税の特例が適用できると聞いたのですが、借地でも使えますか。 自宅を買い替える場合、条件が整えば、売却した家の譲渡所得税に関し、買い替えの特例が適用され、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べることが出来ます。土地の権利が借地権でも、この「特定居… 2017.06.04 自宅として利用している建物と借地権を売却したときの特別控除とは何ですか? 土地や不動産などの資産を手放す際には譲渡所得税がかかります。そのため、第三者へ建物と合わせて借地権を売るときにも、通常であれば譲渡所得税が課せられますが、特定の条件さえ満たしていれ… 2017.06.04 借地期間がわからないので新たに契約書をつくることはできますか? 借地権を設定した当時の契約書が無く、その後、相続などを経て一番初めに契約を結んだときのことを知る人が現在は誰もいないという状況も珍しくありません。そこで改めて契約書を取り交わし、地… 2017.06.02 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 「親族が暮らしていた借地をそのまま相続したけれど、まったく活用していない状態が続いている。どうにかしたい」というお困りの声を聞くことがあります。 すでにご自身が家を所有している場合… 2017.06.02 地主が借地権を買取る時の交渉内容や注意点について詳しく解説します たとえば借地権を地主に買い取ってもらいたい場合、「借地権や土地に関することはサッパリわからないから不動産会社に相談しよう」と考える方は多いのではないでしょうか?借地権に関する交渉に… 2017.05.30 地代の支払い方法は変えられますか? 「地代の受け渡しは現金で手渡ししている」という借地権者もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、この方法ではお互いに手間がかかるので、できれば銀行口座からの振り込みに変えたいとい… 2017.05.30 地主が亡くなってしまった。借地権者はどうすればよいですか? 「地主の方が亡くなった」という知らせを受けた場合、借地権者はどうすればよいのでしょうか。何らかの手続きが必要なのか、はたまた特に何もする必要はないのか……。その疑問についてお答えし… 2017.05.30 地主が地代を受け取ってくれないのですが……。 地主から「地代を値上げしたい」と言われたものの、その金額に納得ができず話し合いを続けている借地権者の方もいるのではないでしょうか。双方で合意がとれていない場合、借地権者が今まで通り… 2017.05.29 地主が土地所有権を売ってしまったらしい。立ち退かないとダメですか? 「地主が土地の所有権を売ってしまったらしい」という話を聞きつけたら、借地権者が不安に感じるのは無理もないですよね。実際、このようなケースに遭遇した借地権者から「立ち退かなきゃダメで… 2017.05.29 借地を使ってアパートやマンション経営をしても大丈夫ですか? 借地権者の方から「居住用の一戸建てから賃貸用のアパートやマンションに建て替えたい」という旨のご相談を受けることが多くあります。長きに渡って保有してきた借地権であれば、権利者の相続や… 1 2 3 4 借地人様からの相談事例 【借地権者からの相談】自宅に突然知らない不動産業者から電話が来て、地主から土地の権利を購入したので、今後の打合せをしたいと連絡がきた。ので、今まで平穏に暮らしていた自宅(借地権)がどうなってしまうのか心配で相談に来られました。 借地権の実家を売却したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。 10年以上も地代を供託している相続した実家の借地権を売却したいのですが、どうしたら良いですか? 『相続をした借地権が再建築が出来ない土地でした。売却する事はできますか?』 借地権の相談|借地権付の古家を売却しようと、半年前からいろいろな業者さんに相談をしましたが、どうもうまくいきません。中には地主さんを怒らせてしまう業者までいて、どうしていいかわからない。 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 高齢になり、住み替えで借地権を売却したい。 間口が2mしかなく、売却が難しいと言われた。 地主に返して終わり? 借地権の相談|借地権の実家に誰も住まなくなり、今後どうしていいかわからない。借地契約を終わりにして、地主に土地を返そうと思っていますが、建物を取り壊して更地にしないといけないのでしょうか? 借地人様からの相談|借地の一部を地主に返却し自宅部分を完全な所有権にしたい。*等価交換* 借地人様からの相談|相続が発生した地主側から底地の購入を打診された借地人様からのご相談。 借地権付きの家を買いたい。 気をつけることは?借地で住宅ローンは借りられますか? 建物の所有者名義と借地権者が違っていた場合はどうすればいいですか? 借地権を新たに設定する場合の注意点を教えてください。(土地分割・建築に関すること) 土地が広すぎるので、借地権の一部を売却できますか? 借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか? 借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう? 借地権を兄弟で分割して相続することはできますか? 地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか? 借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか? 借地権を売却するには、どうすればいいんですか? 建物を建て替えることはできますか? 更新料って絶対に払わないといけないんですか? 更新を忘れて5年が経過していた・・・、土地を明け渡さないとダメですか? 地主から更新時に借地権の返還を要求されたけど、断ることはできますか? 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 地主から次回の更新はしないと言われた。建物を買い取ってもらうことは出来ますか? 自宅の買い替え、譲渡税の特例が適用できると聞いたのですが、借地でも使えますか。 自宅として利用している建物と借地権を売却したときの特別控除とは何ですか? 借地期間がわからないので新たに契約書をつくることはできますか? 誰も使っていない借地、どうすればいいでしょうか? 地主が借地権を買取る時の交渉内容や注意点について詳しく解説します 地代の支払い方法は変えられますか? 地主が亡くなってしまった。借地権者はどうすればよいですか? 地主が地代を受け取ってくれないのですが……。 地主が土地所有権を売ってしまったらしい。立ち退かないとダメですか? 借地を使ってアパートやマンション経営をしても大丈夫ですか? 建物の登記がされていないことって、あり得ますか? 借地契約における権利金とはなんですか? 借地権者のご相談 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る