Knowledge 借地権お役立ちガイド TOP / 借地権の基礎知識 / 借地権お役立ちガイド 借地権とは何かという基本から、借地権割合の調べ方、売却方法、更新、相続・名義変更、 地代交渉まで、借地権にまつわるお役立ち記事をまとめています。 2026.08.10 借地権の実家を売却したい|承諾交渉と承諾料の相場・流れを解説 借地権付きの実家は、住み続ける分には所有権の家と大きな違いを感じることはありません。しかし、いざ売却しようとすると、所有権の不動産にはない独特の手順と費用が発生します。 借地権は、… 2026.07.10 定期借地権付き一戸建てを売却するコツ5選!売れない理由と住宅ローン問題を突破する裏ワザ 30年ほど前のバブル時代「安く一戸建てを手に入れられる」と、定期借地権付きマイホームのブームがありました。 この頃に住宅を手に入れた世代の方が「今は子どもが独立してしまって家が広す… 2026.07.10 借地権の売却トラブル5選! 地主が認めない・高額な承諾料への合法的な不服申し立てと解決策 「親から相続した古い家を売却したいけれど、借地権付き物件だから難しい」 そんなお悩みはありませんか? 「これまでは、親が住んでいた家に自分が暮らしていたけれど、年齢的にもう少し小さ… 2026.07.10 事業用定期借地権で建物買取請求権は発生する?借地人が絶対に知るべき特約の注意点と終了時のリスク対策 家族が経営する企業で働いている、といった方が、世代交代や体調不良、死別などを理由に、自社ビルや事業所を引き継ぐケースがみられます。このとき、建物が事業用定期借地権付きの契約で建って… 2026.06.10 借地権売却に強い弁護士の探し方!費用相場と手残りを最大化する専門家の選び方 借地権の売却を検討する場合、基本的に地主の許可が必要です。このとき、売却の条件として「更地にして返すように」「4割の承諾料が必要」といった話をされるケースがあります。 不動産会社に… 2026.06.10 借地権の譲渡承諾料の相場は?計算例と地主に拒否された時の解決策 借地権付き建物を相続すると、地主への地代の支払いが毎月必要になります。相続した建物に住む予定がない場合、契約内容によっては数万円にもなる地代の支払いが、家計の大きな負担になってしま… 2026.06.08 借地権の譲渡は地主に会う前にプロへ相談|手残り金額を意識した売却の進め方 「親から相続した古い借地権付きの建物を売却したい」「所持している借地権付きの建物を、老後に備えて手放したい」といった場合、頭を悩ませがちなのが、地主との交渉です。 相続した建物だか… 2026.05.26 借地権売却の税金はいくら?手残りを最大化する方法と特例をプロが解説 50代60代になると、地方にある借地権付き建物である実家を相続したけれど、自分は都心に住んでいて、地元に戻る予定はない。空き家になっている建物や借地権の売却を進めたい、という問題に… 2026.05.26 建物譲渡特約付借地権とは?30年後のリスクとメリット 相続した土地の管理方法を検討している際、ハウスメーカーから「建物譲渡特約付借地権」を活用した賃貸経営を勧められるケースがあります。 建物譲渡特約付借地権は、借地人が土地に建物を建て… 2026.05.26 借地権付き建物は売れない?地主が反対していても売却するための戦略 「借地権付き建物を相続したけれど、自分の持ち家があるから売却したい」 そう考え、地元の不動産会社に相談したけれど、「借地権は買い手がつきにくい」と言われてしまった。どうすれば良いの… 2026.04.10 借地権付き建物は売却できる?地主交渉と節税で「手残り現金」を最大化する戦略 遺産分割の際、金銭などの資産と合わせて、不動産を相続するケースが多くみられます。 このとき、一般的な土地付きの家屋、マンションなどであれば、早期売却を目指せますが、相続した物件が借… 2026.04.04 定期借地権マンションが売れない?解決策と「損しない」コツを専門家が解説 マンションの多い都心には、定期借地権付きのマンション(定借物件)が多く存在しています。定期借地権付きマンションは、一般的な所有権マンションとは違い、居住できる期間が定められています… 1 2 3 4 借地権お役立ちガイド 借地権の実家を売却したい|承諾交渉と承諾料の相場・流れを解説 定期借地権付き一戸建てを売却するコツ5選!売れない理由と住宅ローン問題を突破する裏ワザ 借地権の売却トラブル5選! 地主が認めない・高額な承諾料への合法的な不服申し立てと解決策 事業用定期借地権で建物買取請求権は発生する?借地人が絶対に知るべき特約の注意点と終了時のリスク対策 借地権売却に強い弁護士の探し方!費用相場と手残りを最大化する専門家の選び方 借地権の譲渡承諾料の相場は?計算例と地主に拒否された時の解決策 借地権の譲渡は地主に会う前にプロへ相談|手残り金額を意識した売却の進め方 借地権売却の税金はいくら?手残りを最大化する方法と特例をプロが解説 建物譲渡特約付借地権とは?30年後のリスクとメリット 借地権付き建物は売れない?地主が反対していても売却するための戦略 借地権付き建物は売却できる?地主交渉と節税で「手残り現金」を最大化する戦略 定期借地権マンションが売れない?解決策と「損しない」コツを専門家が解説 個人が借地権付建物を売却した際の所得税について 借地権て購入して大丈夫?初心者向けガイド|借地権売買の専門 【借地トラブル】土地の買い取りをめぐって借地権者と地主の間でトラブルが合った場合の対処法 借地権と底地権って何?借地・底地の基礎知識 借地権のマンションは売れるの?借地権付マンションを売るときに知っておくべきこと 【借地権の応用知識】定期借地権は償却できるのか? 【借地権の疑問】借地権の固定資産税を支払う必要はあるの? 借地権、地代(借地料)相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか? 借地契約の更新手続きができていない、できなかった。 旧借地法適用借地(旧法借地権)の法定更新について 地代の相場が知りたいのですが……。 一般定期借地権を設定するときに知っておきたいこと 建物譲渡特約付借地権を設定するときに知っておきたいこと 借地権者が破産したり、借地権者の建物が差し押さえになったら借地権はどうなるの? 底地を売却したいのですが、なかなか買い手が見つからなくて困っています 土地が広すぎるので、借地権の一部を売却できますか? 借地権を担保に銀行から融資を受けることはできますか? 借地権の消滅って何?朽廃ってどんな状態ですか? 借地権者から「借地権付き物件を売りたい」と言われたけどどうしよう? 借地権を売却したいけど、契約書をなくしてしまった。どうしよう? 借地権を兄弟で分割して相続することはできますか? 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか? 更新手続きって何をすればいいんですか? 地主に「旧法借地権から新法借地権に変えたい」といわれたけど、どうすればいいんでしょうか? 木造から鉄筋に建て替えたいと相談をうけたのですが、どうすればいいでしょうか? 借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか? 借地権を売却するには、どうすればいいんですか? 借地権割合ってなんですか? 建物を建て替えることはできますか? 地代の値上げをしたいけどできますか? 更新料って絶対に払わないといけないんですか? 旧法借地権と新法借地権の違いってなんですか? そもそも借地権ってなんですか? 借地権の基礎知識 お電話でのご相談 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 ビクトリアプラザ高円寺8階TEL:03-5307-7555 無料相談・お問い合わせ 前のページに戻る